皇姑区对弃管小区实行物业“全覆盖”—沈阳物业保洁公司
2012.04.17
皇姑区对弃管小区实行物业“全覆盖”—沈阳物业保洁公司4月16日，皇姑区房产局对外发布，从今年起，将对全区316个弃管小区实行物业网格化管理，确保全区老旧小区特别是弃管小区实现物业管理的“全覆盖”。 该局成立6个房产经理公司，每个公司包含2个街道办事处，实行万米网格化管理，即一个网格为横纵各一万延长米，总面积为一万平方米的管辖范围。在该范围内的单位和居民群众都是服务对象。这样确保责、权、利的明晰...
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皇姑区老旧小区改造后有将设非盈利物业中心—沈阳物业公司
2012.04.17
皇姑区老旧小区改造后有将设非盈利物业中心—沈阳物业公司随着老旧小区改造工作的推进，许多沈阳市民开始担心后续管理如何跟上。昨日，记者从沈阳市皇姑区房产局了解到，今年年底前，皇姑区将全部完成弃管小区综合改造工作。为避免改造完成的小区出现“一年新、两年旧、三年破”的状况，年内皇姑区房产局还将在街道办事处派驻联络员，并形成非盈利的物业管理服务中心，会同街道办事处确定每个小区的专属管理模式。 据...
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503个小区物业管理将纳入“网格化”—沈阳物业公司
2012.04.17
503个小区物业管理将纳入“网格化”—沈阳物业公司房产经理公司与街道办事处对接;小区办在街道办事处设专职管理员;以街道为主，组建物业服务中心;全面推行居民自治，使其成为小区物业管理模式的“主流”。 沈阳市皇姑区将打造以上4种物业管理模式，使全区503个小区物业化管理纳入网格化。 在昨日上午召开的会议上，皇姑区房产局相关负责人称，在这个过程中，皇姑区将依托老旧住宅小区改造，完善小区的后续管理。 ...
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商业卖场的物业管理的运作方式—沈阳物业公司
2012.04.16
商业卖场的物业管理-运作方式一、内部管理运作方式 (1)若公共商业楼宇是商住两用型的，商用部分与住宅部分的公共管理事务(如保安、保洁、设备维护等)应由同一机构负责。对商场的管理可以由商场管理处，进行统筹和调度。 运作方式以商场、小区为服务对象，管理处为调度中心，工程部、保安部、保洁部根据商场或小区的管理特点及要求安排人员负责完成。(2)若公共商业楼宇为专业商场，管理公司的机构便是专为商场管理而...
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工业厂房与仓库的物业管理—沈阳物业管理公司
2012.04.16
工业厂房与仓库的物业管理—沈阳物业管理公司一、工业厂房与仓库的管理 工业厂房是生产车间，关系到产品生产。仓库是储存保管的场所，关系到产品的丢失损坏等。特别是工业厂房的管理是最难管理的，主要因为有如下的问题存在： (1)公用地方及走火通道经常堆放杂物； (2)厂房内储存易燃货物与材料多，火警危险性较高； (3)厂房内的机械及存量过多的货物可能超出楼面结构的承载标准； (4)机器开动时的震荡噪...
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前期物业管理阶段承接查验的程序和方法—沈阳物业
2012.04.16
前期物业管理阶段承接查验的程序和方法—沈阳物业一、按照以下分类整理资料；1、项目规划资料《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件同意使用土地通知书复印件建设用地批准书复印件固定资产投资许可证复印件建设工程规划许可证复印件市规划局《建设工程报建审核书》复印件规划报建图复印件建筑设计防火审核意见书复印件物业各分项工程设计方案复印件建设工程规划验收合格证复印件建设工程竣工验收质量认定书复印件建筑...
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企业制度重要还是技术重要—沈阳物业公司
2012.04.16
企业制度重要还是技术重要—沈阳物业公司事实上，“新经济”的桥头堡——美国的企业发展经验已经证明，衡量一个企业是否是现代企业的标尺，并不是技术层面的问题，如是否使用EDI和互联网，而恰恰是制度层面的问题，如产权、激励与约束机制、企业管理和企业文化等。而“公司治理结构”，正好是解决这些问题的一系列制度安排。 毋庸讳言，国内许多传统企业在“公司治理结构”这方面，还差得很远。但是，令人惊讶的是，...
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开放式小区的三种物业管理模式—沈阳物业管理公司
2012.04.16
开放式小区的三种物业管理模式—沈阳物业管理公司开放式小区下一步该如何管理？怎样的物业管理模式是开放式小区值得推广的形式？对此，济南市住房保障和房产管理局物业管理处处长张恒志介绍了开放式小区几种不同的管理模式。对绝大多数不具备市场化运作条件的小区，可以考虑推行准物业管理；对少数不具备推行准物业管理条件的小区，交社区统一管理。对于少数具备市场化运作条件的小区，可以考虑公开招投标方式，选聘物业...
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物业费是否含化粪池清理费？—沈阳保洁物业公司
2012.04.16
物业费是否含化粪池清理费？—沈阳保洁物业公司近日，一网友在本报扬州e家网上反映，锦旺南苑5栋由于当初小区改造，物业公司与业主签订协议，以业主免缴物业费作为补偿。最近，因业主反映5栋化粪池漫溢，物业公司联系相关方面后，要求每户平摊化粪池清理费100多元。该业主提出疑问，免缴的物业费是否包含有化粪池漫溢清理费？ 化粪池已清理，费用均摊 就该网友反映的情况，昨天，记者向锦旺物业作了了解，物业负责...
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加强物业管理当好业主“管家”—沈阳物业
2012.04.16
加强物业管理当好业主“管家”—沈阳物业 “近几年,在物业管理方面,威海市发布了《威海市区住宅物业服务分等收费标准》(2010年)和《威海市市区普通住宅小区物业服务等级标准》(2006年),对规范物业管理起到了一定的积极作用。但如今,威海市物业管理仍存在许多问题,随着威海市房地产事业的发展,加强物业管理、让物业做好业主的管家,成为当下亟待解决的问题。”李青说。 此次政协会议,李青的提案是《关于加强威海市物...
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济宁成立物业管理商会—沈阳物业公司
2012.04.16
济宁成立物业管理商会—沈阳物业公司本报济宁4月15日讯(记者范少伟见习记者贾凌煜)14日上午,济宁市运河之都物业管理商会正式成立。物业管理商会的成立,标志着济宁市物业管理行业有了自己的组织和行业平台,有利于物业管理行业的快速健康发展。 济宁市运河之都物业管理商会,简称济宁市物业管理商会,由济宁市从事、关心物业管理的非公有制经济企业及个人自愿加入组成的非营利性行业社团组织。物业管理商会成立后将秉承三...
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西安超六成网友欲职业地铁物业—沈阳物业
2012.04.13
西安超六成网友欲职业地铁物业—沈阳物业公司西安修建得如火如荼的地铁，在为市民提供各个区域多元化的地铁物业的同时，也为已经或即将在地铁边扎根的楼盘提供了市场机遇。日前，新浪乐居就西安购房者关于地铁物业的购买意向做了问卷调查，有超过1000位网友参与。调查结果显示：打算投资西安地铁上盖物业的网友占参与调查总人数的63.1%，其中，69.4%的网友表示均价6000元/㎡以内可以接受，15.6%的网友能够接受均价600...
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文明施工和文明物业总结表彰大会召开—沈阳物业管理公司
2012.04.13
文明施工和文明物业总结表彰大会召开—沈阳物业管理公司昨天下午，市委宣传部、市文明办召开文明施工、文明物业总结表彰大会暨工作推进大会，两百余单位和个人受表彰。 会上，海田大厦项目工程等60个工地被授予2011年度宁波市文明施工主题活动先进集体；宁波雅戈尔物业服务有限公司东湖二期等50个住宅小区被授予2011年度宁波市文明物业主题活动先进集体；虞志强等50人被授予2011年度宁波市文明施工主题活动先进个人；...
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崇山墅目前暂停销售物业费为3.8元(图)—沈阳物业保洁公司
2012.04.13
崇山墅目前暂停销售物业费为3.8元(图)—沈阳物业保洁公司图为崇山墅崇山墅位于皇姑区人文最为浓厚的区域，原址为粮校，与党校、辽大毗邻。是由辽宁城开地产继成功开发沈北中央大学城后倾力打造的又一个扛鼎之作。崇山墅项目南临崇山路，西衔西江街，北接规划路，东邻圣芳庭至延河街，交通四通八达。 项目临近北行商圈，仅需5分钟车程，周边商业配套成熟。崇山墅目前暂停销售。崇山墅产权为50年，毛坯房。崇山墅物业公...
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规范提升城市住宅小区物业管理专项行动—沈阳物业
2012.04.13
规范提升城市住宅小区物业管理专项行动—沈阳物业一是明确目标任务。各地要以创建和谐社区为目标，通过深入开展规范提升城市住宅小区物业管理专项行动，强化行业监管，完善政策规定，规范各方主体行为，尤其是督促物业服务企业认真贯彻执行相关政策法规，切实履行物业服务合同，提供质价相符物业服务，做到基本服务规范达标。鼓励指导物业服务企业创建示范项目，发挥示范引导作用，促进行业服务水平提高。 二是提高服...
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推动物业管理走上良性循环—沈阳物业管理公司
2012.04.13
推动物业管理走上良性循环—沈阳物业管理公司物业管理在社区综合管理中发挥了很好的促进作用。但据市住房城建委相关负责人介绍，目前，铜陵市实施整治的老旧小区在推行物业管理上仍存在较大难度，呈现覆盖率不高、工作层次浅等现状。一方面，物管企业经济实力差，在参与老旧小区的综合整治过程中资源整合、问题协调解决能力低;另一方面，物业管理又牵涉到城市管理、社区建设、业主以及供水、供电、供气、电信等多方权益，...
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将酒店服务引入物业管理—沈阳物业公司
2012.04.13
将酒店服务引入物业管理—沈阳物业公司据碧桂园集团总裁助理客户关系中心负责人孙献忠介绍，碧桂园酒店目前营业的有20多家，在建的30家，未来碧桂园酒店会超过50家，成为全国最大的酒店管理系统集团，有此作后盾，碧桂园将能够给物业管理注入更实质的酒店管理的内涵，给业主提供更实质的五星级的家。集团物业负责人李长江表示，碧桂园物业目前在全国服务于30万以上的业主，管理面积超过4000万平方米，是国家一级资质管理...
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非物业小区将配备专职扫保人员—沈阳物业保洁公司
2012.04.13
非物业小区将配备专职扫保人员—沈阳物业保洁公司非物业小区也将有专职卫生管理人员了。4月12日，记者从沈阳市城建局获悉，沈阳市非物业小区庭院扫保按每9000平方米配备扫保人员1名，垃圾收集按每300户配备垃圾收集人员1名，街道办事处配备专职管理人员不少于5名，社区配备专职环境卫生管理人员1至3名。 据介绍，沈阳市要求：清扫保洁时间每日早5时至7时进行早扫作业，上午9时至11时，下午1时至5时进行不间断巡回保洁...
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沈阳市物业管理协会和平分会成立—沈阳物业公司
2012.04.12
沈阳市物业管理协会和平分会成立—沈阳物业公司2012年3月27日，“沈阳市物业管理协会和平分会成立大会”隆重召开，沈阳市物业处陈全处长、沈阳市物业管理协会刘刚会长、和平区房产局张凯书记、和平区业委会协会杨树林会长、和平区小区办董萌主任、张学军副主任及全市11个区的分会会长、全市76家物业企业出席参加了本次大会。大会首先由和平区小区办董萌主任代表筹备组作筹备工作报告。随后，沈阳市物业管理协会刘刚会长宣...
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建筑装饰玻璃基础知识—沈阳物业保洁公司
2012.04.12
建筑装饰玻璃基础知识—沈阳物业保洁公司玻璃是以石英砂、纯碱、长石和石灰石等为主要原料，经熔融、成型、冷却固化而成的非结晶无机材料。它具有一般材料难于具备的透明性，具有优良的机械力学性能和热工性质。而且，随着现代建筑发展的需要，不断向多功能方向发展。玻璃的深加工制品能具有控制光线、调节温度、防止燥音和提高建筑艺术装饰等功能。玻璃已不再只是采光材料，而且是现代建筑的一种结构材料和装饰材料。一...
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