2011年物业管理师考试合格标准
2012.02.10
关于2011年度物业管理师资格考试合格标准有关问题的通知 人社厅发〔2012〕12号各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅(局)，福建省公务员局： 根据2011年度物业管理师资格考试数据统计分析，经与住房城乡建设部有关部门协调，现将考试合格标准有关问题通知如下： 一、合格标准科目名称试卷满分合格标准物业管理基本制度与政策均为100分均为60分物业经营管理物业管理综合能力物业管理实务 ...
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津门首家物业电影院开业 星辉影城筑入数码商圈
2012.02.10
天津北方网讯：2月9日，天津星辉国际影城举行了隆重的开业仪式。该影院位于南开区最繁华的“数码商圈”白堤路世通大厦顶层。星辉国际影城自今年1月17日起试营业，影城共设有7个豪华影厅，730余个座位，营业面积2200平方米，拥有世界顶尖的全数字tms播放技术、高清3d设备，完全按照国际标准设计、配置一流音效设备。开业典礼后还播放了电影《高海拔之恋II》，现场很多观众都表示影厅座椅舒适，现代化的精心设计和视听效果...
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空置房能要不要交物业管理费
2012.02.08
已经买房一年有余的张女士，一直都没有搬进住过，然而小区的物业却不停地催促其交付物业费。可是，张女士认为自己压根没有住过，没有义务交物业管理费用。 空置房存在两种情形：一种是开发建设单位未售出的房屋，其产权人为开发建设单位；另一种是已经销售，但业主未居住使用的房屋，这两种空置房都不能不交物业管理费。至于空置房能否少交物业管理费则要根据具体情况,由产权人与物业管理公司在合同中约定。对开发建设...
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碧桂园凤凰城 荣膺辽宁省优秀物业管理示范小区称号
2012.02.08
碧桂园·凤凰城，荣膺2011年“辽宁省优秀物业管理示范小区”称号。在获此殊荣之后，秉承“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”的服务理念，本着2011年度东北区域“超越您的期望，就是我们努力的方向——2011碧桂园优质物业服务年！”的服务主题，碧桂园·凤凰城在保持与坚持“沈阳市优秀物业管理示范小区”的管理基础上，再次努力，将管理服务水平提升上一级台阶！碧桂园物业荣获全国物业服务综合实力百强企业近期...
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辽阳名嘉广场 辽阳市未来的地标性建筑物业
2012.02.08
辽阳名嘉广场，由名嘉集团下属的辽阳名嘉广场置业有限公司投资建设，是辽阳市政府重点建设项目、辽阳市重点招商引资项目，已被辽宁省政府纳为重点服务业工程项目。项目总投资36亿元人民币，总建筑面积120万平方米，主要由名嘉MALL商业楼、星级酒店、商务办公公寓、住宅等组成，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、办公、居住等多功能为一体的世界级大型城市商业综合体。大型城市商业综合体，是现代城市的浓缩，具有很...
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社区新春大联欢 万科物业谋人居福祉
2012.01.23
2012年天津万科假日风景小区新春联欢会于1月10日在假日风景会馆拉开帷幕。 本次联欢会由社区居委会与万科物业联合举办，百余名居民参与其中。在工作人员的精心策划下，精致温馨的舞台布景、精彩纷呈的节目表演带给现场观众一个难忘的夜晚。 居委会：丰富居民生活建设和谐社区 居委会工作人员透露，组织集体活动的初衷，一方面是为了增强邻里之间的交流，加强社区大集体的凝聚力和居民对社区大家庭的认同感、归属...
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“春节期间 物业服务防止火灾的发生是重点”
2012.01.23
过年放炮勿忘防火 “爆竹声声辞旧岁!”辞旧迎新之际，燃放烟花爆竹是国人不可或缺的一项“作业”，但爆竹引发的火灾隐患也是最为小区业主所担心的。近年来，合肥市高层小区增速加快，小区及居民楼内的消防安全设置不容忽视。笔者在走访中发现，一些旧小区内常出现杂物随意堆放楼道、消防通道被人为堵塞现象。 “根据以往火灾情况调查，烟花爆竹最易在居民家阳台和小区草坪燃烧起来。另外，停车场加油站、老房子和交...
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太原物业管理覆盖率已达到80%
2012.01.23
随着太原房地产市场的逐渐发展，太原物业服务行业也相伴着从无到有，从小到大，取得了长足的发展。1月16日，记者从太原市房管局了解到，目前，太原市物业管理覆盖率已达到80%。 2011年，太原市房管局物业处与工商部门联合印发《前期物业服务合同》等示范文本，规范了开发、物业企业和业主三方的行为；指导业主大会和业主委员会筹备、换届工作，提高了业主自治能力；并开展了为期8个月的专项整治，为社会的和谐稳定发...
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物业管理改善工程三年打响“杭州模式”
2012.01.19
三年磨一剑。 始于2009年的杭州老旧住宅区物业管理改善工程，已经悄然收官。与背街小巷改善、庭院改善等“旧貌换新颜”式的民心工程不同，物业管理改善工程是一种“润物细无声”式的改变。生活于年代较老小区的居民，已经能够在日常社区生活里感受到了点点滴滴的变化：楼道里不知从什么时候起有了照明灯，一楼单元门口多了一道安全门了，下水道堵了马上有人来修了，楼下的垃圾没有以前多了，小区里时不时能看见保洁阿...
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沈阳物业管理公司迎难而上,“管活”弃管住宅区
2012.01.19
新华社沈阳1月11日电(记者姜敏)针对历史遗留的弃管住宅小区维修难、管理难、设施老化和百姓缺乏安全感等问题,沈阳市近年投入巨资改造涉及170万人口的弃管住宅小区,走出一条破解弃管住宅区改造难、管理难的新路子。办实事新中国老工业基地沈阳,昔日许多国有大中型企业有家属区,随着国企改革逐渐深入,不少企业破产、倒闭和转制,一些老旧住宅区,因为无法落实房屋产权单位或者房屋产权单位不能履行房屋维修责任,变成了弃管住...
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探析物业管理品质内容构成与管理方法
2012.01.13
物业管理企业的产品就是服务，是对物的管理达到对人的服务要求。品质管理是物业管理企业中全员、全过程的体现。做为物业品质管理监督部门，首先要清楚其物业品质的内涵与品质管理的一些方法： 一、物业管理的服务品质内容： 物业管理的品质内容按品质管理的模式，初步可分为三种即技术型品质、功能型品质和信息型品质，因为这三方面的品质，构成了品质内容上的要点。略述一下。 （一）、何为技术品质 根据物...
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交物业费也满额赠礼 沈阳业主把明年钱也交了
2012.01.13
交费可得调和油、杂粮礼盒等，不少居民积极交物业费 2012年，您家小区开始收缴物业费了吗？对于交费业主，物业是否有奖励方式？看看下面这两个小区，一个送米面油，一个送饮料、啤酒，目前看来物业费的交费情况都不错。如果您所在小区的物业有特殊的奖励方式，或者对物业的方法您有啥看法，有啥建议，请跟我们联系。热线电话：024-96128 晨报讯（实习记者梁多仓一荣）提前交物业费可获赠礼品，根据交费金额，礼品还...
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辽宁物业管理条例规定：空置房也得交物业费
2012.01.13
空置房交费业主不理解 “这房子是我2009年买的，去年才下来钥匙，一直没有装修，也就一直没住人，第一年办理入住手续时，除了交付取暖费，装修保证金等，已经交付了1500多元的物业费，那些费都得交，不交不给办入住手续。前些天，物业公司又催着交第二年的物业费了，真不知道为什么新房没入住还要交付物业费呢?”李女士说着，显得很无奈。 一家物业公司的工作人员为记者解答了李女士的疑惑：“物业公司作为一个服务...
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锦州市8家物业管理公司被评为省服务诚信企业
2012.01.13
锦州市物业企业认真落实省委、省政府建设信用辽宁的部署和省住房城乡建设厅建设信用行业的要求，不断提升物业服务质量和水平，在省物业“百家信用企业”评选活动中，锦州市有8家物业企业在日前公布的《关于辽宁省物业服务诚信企业评比结果的通报》中获得表彰。经企业申报、行业协会审查推荐，全省共评出71家诚信物业服务企业。锦州市获表彰的8家物业企业分别是：锦州市物业管理总公司、中国石油锦州石油化工公司物业管理...
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保洁行业的发展前景---沈阳物业
2012.01.12
保洁业成为大市场，源于在城市越来越开放的今天，城市形象受到前所未有的关注。改革开放初期，很多初次出国的人写国外观感，几乎都会提到欧美国家的城市仿佛刚刚水洗过，一幢幢高楼如白鹭亭亭玉立。这种清纯就源于定期保洁。在发达国家，城市都有定期清洗、粉刷墙体的严格规定，一般三五年就要让房屋外观“旧貌变新颜。”在国内，不少大城市也出台了有关规定。北京市规定：建筑物投入使用到了一定年限，就必须进行清洗、...
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沈阳物业—伪造或使用高空作业证等特种作业证罚万元
2012.01.12
沈阳物业—伪造或使用高空作业证等特种作业证罚万元2010年7月1日起，如有企业伪造“蜘蛛人”等特种作业人员的上岗证，或使用伪证让没有特种作业资质的人员“蒙混”上岗，将被处不低于1万、最高3万的罚款。国家安监总局昨天公布经审议通过的《特种作业人员 安全技术培训考核管理规定》，将于7月1日起施行。 特种作业人员涵盖电工、焊工、高处作业人员即“蜘蛛人”、制冷与空调作业人员等。规定明确“持证上岗”，...
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物业管理师考试:投标风险的防范与控制
2012.01.12
投标风险的防范与控制物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。1）来自于招标人和招标物业的风险有：招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息，建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行，因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易等。2）来自于投标人的风险主要有：未对项目实施必要的可行性分析...
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提升物业管理服务确保市民安居乐业
2012.01.12
今年，上海将加快理顺物业服务价格机制，提升住宅物业管理服务水平。昨天，2012年上海政府工作报告一经发布就引发了各界的热议。 上海市政府、原十二届人大常委会委员参事李正昨天参加了市十三届人大五次会议。他表示，政府工作报告在民生保障的吃穿住用方面提出了许多内容，涉及很多具体措施，如提出落实“菜篮子”、“米袋子”行政首长负责制等政策来解决人民吃的问题；在公交方面，提出通过公交改革，以及大规模的...
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沈阳物业公司管理人员奇缺 九成以上人员不足
2012.01.11
春节过后,沈阳市已举办多场大学生就业招聘会,各劳动力市场的用工招聘更从未间断。尽管如此,仍有相当多的人仍为找不到合适工作苦恼。昨天,记者在沈阳市多个小区采访得知,九成以上的物业公司从业人员不足,高层物业管理人员更是奇缺。 招工难九成物业缺人“沈阳市共有3300多个住宅小区,其中有666个住宅小区有物业,2700多个住宅小区没有物业。”沈阳市房产局小区办陈权主任介绍,目前,沈阳市小区住宅物业从业人员有3万人,其...
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万科物业荣获物业管理改革发展30周年行业表彰
2012.01.11
2011年10月22日，“中国物业管理改革发展30周年大会”在深圳举行。住房和城乡建设部副部长齐骥、房地产市场监管司司长沈建忠、中国物业管理协会会长谢家瑾、广东省住房和城乡建设厅厅长房庆方、深圳市常务副市长吕锐锋等领导及来自全国各地行业协会及主管部门代表1000余人出席会议。会议通过视频方式回顾了物业管理行业30年发展历程，在吕锐锋常务副市长致辞后，万科物业深圳棠樾服务中心经理牟红艳、兰州明召集团董事长...
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