招工难九成物业缺人
“沈阳市共有3300多个住宅小区,其中有666个住宅小区有物业,2700多个住宅小区没有物业。 ”沈阳市房产局小区办陈权主任介绍,目前,沈阳市小区住宅物业从业人员有3万人,其中绝大部分都不是专业人员,九成小区缺人,尤其是缺少高层物业管理人员。还有近1000个非住宅类的物业项目也同样缺管理人员。
物业因其性质分为住宅类、商业类、工业园区类和其他类,除住宅以外的业务又统称为商务物业,九成物业公司以经营住宅类物业为主。目前,不仅仅是住宅,还有大量的写字楼、医院、学校、工业仓储以及高端工业园等,需要相当数量的物业从业人员。
记者留意春节前后沈阳市的几场招聘会,很少有物业公司来招聘管理人员,更少有毕业生主动寻找物业管理工作,就连进城务工人员,对小区保安、保洁、水电维修等工作也少有问津。不愿从事物业服务,主要原因是工资低,每月千元左右的收入没有吸引力。
行业培训即将开始
作为新兴职业,物业管理目前设置了物业管理员和物业管理师二类岗位。物业管理师相当于国家技师级人才。按照劳动和社会保障部要求,从业者须通过国家考试取得职业资格证书。在南方,物业管理师的月工资都超过了5000元。
物业管理人才奇缺的主要原因是,国家级考试很难通过,取得职业资格证书的人很少。物业公司管理人员通过考试取得资格的也不多。
省人力资源和社会保障厅直管的某培训学校一名工作人员告诉记者,该校早在2003年就开办物业管理师国家职业资格培训班,招收在校学生、社会人员及企事业单位中从事或欲从事物业管理工作的人员。培训内容涉及住宅小区、写字楼商业场所物业管理、物业档案的建立,常用文书、维护与修理安全、环境管理等。由于考试难过关,参加培训的人少,培训班已停办多年。
目前,沈阳市从事物业管理的培训机构并不多。而动辄四五千元的培训费,也将不少人拒之门外。沈阳市房产局已编制物业管理培训教材,今年将由房产协会组织在行业内开展相关培训。
面对物业从业人员短缺的局面,高校毕业生可委下身来,未来物业管理领域将大有可为。一时找不到合适工作的务工人员,也不妨一试身手。由于我省只有辽宁鞍山科技大学、辽阳职业技术学院等少数院校开办了物业管理相关专业。专家建议,高校可增设相关专业,为社会培养更多的急需人才。
