据悉，受今年第8号台风“巴威”影响，预计8月26--27日，我省中东部地区有大雨到暴雨，部分县（区）有大暴雨，台风“巴威”登陆时的最大风速，将超过强热带风暴级别，可能成为1949年以来登陆辽宁的最强台风，形势十分严峻。为切实做好物业管理区域安全管理工作，有效防范自然灾害引发的安全事故，百特物业将做好以下工作。1、加强对房屋高空坠物隐患检查巡查。对楼顶、楼体立面、广告牌匾、围墙、人造景观等进行逐一检查，...

今日看点·上海使用权房限购12月1日起执行·华夏幸福签订两笔合共25亿永续债权投资合同并提供担保·华远地产拟发第二期5亿超短期融资券·阳光城7.82亿元底价竞得上海奉贤区一宗居住用地·禹洲地产9.87亿元底价竞得上海奉贤区一宗居住用地·武汉市武昌区发布星级楼宇物业服务等级标准【政策·市场】上海：近日，上海印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。包括：1）本市户籍...

【摘要】正荣地产拟发行3亿美元2023年到期优先票据，年息9.15%；光明地产完成发行6亿元中期票据，利率5.87%；招商蛇口8.96亿竞得浙江嘉兴一宗宅地；融创底价2.68亿元竞得广州花都一宗中小学用地；中海物业子公司兴海物联与诺基亚贝尔完成合作框架签约。今日看点·正荣地产拟发行3亿美元2023年到期优先票据，年息9.15%·光明地产完成发行6亿元中期票据，利率5.87%·招商蛇口8.96亿竞得浙江嘉兴一宗宅地·融创底价2.68...

今日看点：·深圳住房公积金提取和贷款新规11月正式实施·中海地产更名为“中海企业发展集团有限公司”·融创济南再获大型项目，拟300亿建春蕾文化小镇·绿城13.2亿夺西安国际港务区2宗宅地·《北京市物业管理条例（草案）》公布并公开征求意见【政策·市场】深圳：近日，据深圳市住房公积金管理中心消息，新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》，将于下个月1日起正...

今日看点·广州不动产登记拟提速89％、最快2日内办结·云南城投集团拟发20亿中期票据，利率最高5.80％·当代置业底价5.46亿元摘石家庄宅地·龙湖以2.71亿元摘得青岛地块·中奥到家与上海泽瑜、上海中建物业签约合作【政策·市场】广州：10月21日，广州市规划和自然资源局披露，自10月18日起，广州正式启动不动产登记便利度改革的第四阶段精简申请材料、压缩办理时限工作，除涉及历史遗留问题、非公证的继承登记等复杂不动...

10月17日，截至目前北京地区限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，北京土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块，数量仍在增加。因供应量持续攀升，北京地区限竞房库存量达到历史高峰。今日看点·北京限竞房供应量达4.66万套达到历史高峰·碧桂园拟发行18.5亿元非公开公司债票面利率6.80%·金隅股份成功发行第二期超短期融资券总额为20亿·蓝城4.4亿竞得安徽巢湖2宗宅地·首开+华润联合体9.78亿元...

10月15日，据住建部网站消息，2019年全国棚改计划新开工289万套。1-9月，已开工约274万套，占年度目标任务的94.8%，完成投资9400多亿元。今日看点·住建部：1-9月全国棚改已开工274万套·万科拟发行5亿元超短期融资券票面利率未厘定·宝龙6.61亿元竞得浙江金华兰溪市一宗商住地·龙光5.02亿摘柳州城中区一宅地·金融街+通投+首开联合体33.2亿摘得北京通州限竞地块·济南市：物业综合评价不达标将责令限期整改【政策·市...

·自然资源部：改革规划许可和用地审批·保利拿下广州增城中新村旧改总投资金额约120亿元·滨江15.4亿元夺得杭州萧山一宗住宅用地自然资源部：9月20日，自然资源部副部长赵龙在国新办新闻发布会上表示，改革规划许可和用地审批，推进“多审合一、多证合一”。通过“3个合并”“1个简化”，即合并规划选址和用地预审，合并建设用地规划许可和用地批准，多测整合、多验合一，简化报件审批材料等，完善便民措施。【企业动态...

8月6日，国务院印发上海自由贸易试验区临港新片区总体方案，披露新片区建设规划。按照规划，将在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。今日看点·国务院印发上海自贸区临港新片区方案·美的置业13亿元公司债发行完成，票面利率5.7%·中梁控股行使超额配股权，可获额外所得款净额约2.78亿·恒大13.28亿摘杭州桐庐一宗宅地·宝龙5.12亿摘得无锡宜兴一宗商住地·世茂物业全新品牌发布...

随着数字时代的到来，以配电安全运维、建筑信息模型、远程监控和云端数据存储为代表的一大批新技术、新理念越来越广泛的应用于传统综合物业管理服务当中。为国内多家知名物业企业提供配电运维服务的“e运维创始人”，北京中科锐智电气有限公司总裁王明建在接受记者采访时表示，传统综合物业管理服务与科技创新型企业实现的“物业+智能”模式的合作正成为一种发展趋势，不仅为技术创新提供了新的应用场景，而且大幅提升了...

2019年被人们普遍认为是“5G元年”。5G带来的并不仅仅是网络速度的加快，而是将终端全部纳入网络，实现“万物皆可联”，这为未来城市生活提供了更多可能性。自5G牌照落地，北京、成都、深圳等地相继发布5G行动计划或规划方案，智慧城市成为普遍展开的项目之一。作为智慧城市的重要组成部分，智慧社区成为试点项目的一大亮点。随着5G技术商用的发展，智慧社区将插上翅膀，迎来发展关键时期。未来已来智慧生活智慧社区...

尊敬的各位业主：高空抛物属于个人不文明、不道德行为，体现个人的素质修养程度!请楼上高空抛物的业主设想一下，如果有一天您或是您的家人刚走到楼下，楼上扔的脏物刚好掉到您的身上，您会是怎样的心情和感受?并且您的行为也将受到大家指责!大家住在这么漂亮、舒适的小区里，您的素质也将提升!也许您是无意的，也许您是不小心，不管怎样，您的行为已经给大家的生活造成了困扰。高空抛物倡议书原告则表示，该鉴定报告具有...

街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。截至2019年5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。作为城市发展的见证者，老旧小区不应被遗忘，但改造工作面广量大，改什么、怎么改、改后如何建立长效管理机制...

关于举办全国物业承接查验与设施设备管理专业岗位师资培训班（银川）的通知各会员单位：应广大会员单位需求，我会设施设备技术委员会编写出版了《物业承接查验操作指南》，作为《物业设施设备管理指南》的配套指导用书。《物业承接查验操作指南》遵循《物业管理条例》和《物业承接查验办法》基本原则，紧扣物业服务企业管理职责，汇集行业发展多年来承接查验操作经验，是集技术性、实用性与指导性于一体的工作手册。经研...

2019年7月23日，中国物业管理协会标准化工作委员会（以下简称“标委会”）第二届第一次全体会议在青岛市召开。来自全国各地近200名委员参加了此次大会。会议现场中国物协会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏，青岛市住建局副局长李典龙、物业管理处处长于守贤，北京理工大学教授、原国务院参事郎志正，中国标准化专家委员会专家、北京标准化协会理事长强毅，中国物协副会长、标委会主任委员石正林，中国物协副会长刘德明，中...

因素一：物业管理规模小原因分析：目前，物业管理行业性亏本状态的形成在很大程度上是由于物业管理规模小，物业管理规模效益没有形成所致。处理对策：加快物业管理市场化进程，充分运用市场竞争机制进行资源优化配置。因素二：物业管理人员配置不合理原因分析：物业管理人员配置不合理主要表现在两个方面：一是物业管理人员配置过多，光人头就吃光了物业管理费，有的甚至还不够;二是物业管理人员素质低。处理对策：一方面...

都说“权利与义务是对等的”，那么，物业公司在行使权利的同时，应该履行哪些义务呢?在物业管理活动中，物业公司主要有以下5项义务：(1)履行物业服务合同，依法经营;(2)接受业主委员会和业主、物业使用人的监管;(3)定期公布物业服务费用和代管资金收支账目，接受质询和审计;(4)接受有关行政主管部门的监督管理;(5)法律、法规规定的其他义务，如发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告等。

物业管理实行所有权和管理权分离。根据法律规定，物业公司主要有以下6项权利：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法;(2)依照物业服务合同和管理办法对物业实行管理;(3)有权制止违反管理规约和法律法规的行为;(4)有权要求业主委员会协助管理;(5)有权选聘专业机构承担专项服务业务，但不得将其物业管理责任转让给第三方;(6)可以实行“一业为主、多种经营”，以其收益补充小区管理经费。

按照《物业管理条例》的规定，根据服务性质和提供方式的不同，物业服务一般分为三大类，　即常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。在通常情况下，物业服务是指常规性的公共服务，主要包括以下八个方面：(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(2)公共绿化的维护;(3)公共区域环境卫生的维护;(4)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;(5)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告...

日前，《广东省电梯使用安全条例(草案修改稿)》表决评估前备受热议。电梯安全究竟如何才能得到最大保障?对此，清远市质监局特种机电设备安全监察科负责人表示，根据《中华人民共和国特种设备安全法》(以下简称《特种设备安全法》)等的相关规定，物业管理和电梯维保是电梯安全管理的重要环节，在电梯安全管理方面，物业公司不能当“甩手掌柜”，以为具体业务移交给了维保公司，可以事不关己高高挂起。事实上，...