今日看点
·上海使用权房限购 12月1日起执行
·华夏幸福签订两笔合共25亿永续债权投资合同并提供担保
·华远地产拟发第二期5亿超短期融资券
·阳光城7.82亿元底价竞得上海奉贤区一宗居住用地
·禹洲地产9.87亿元底价竞得上海奉贤区一宗居住用地
·武汉市武昌区发布星级楼宇物业服务等级标准
【政策·市场】
上海：近日，上海印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。包括：1）本市户籍家庭拥有2户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过本办法第五条第（二）项规定的差价换房方式，取得公有住房承租权。2）本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过本办法第五条第（二）项规定的差价换房方式，取得公有住房承租权。3）本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。
【企业动态】
【1】华夏幸福：11月6日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，间接全资子公司九通基业拟分别与中铁信托、西部信托签署《永续债权投资合同》，本次交易涉及中铁信托、西部信托分别发起设立信托计划，并通过信托计划项下的信托资金向九通投资进行永续债权投资，投资金额分别为不超过人民币15亿元和10亿元，投资期限均为无固定期限。
【2】华远地产：11月6日，据上海清算所信息显示，华远地产股份有限公司拟发行2019年度第二期超短期融资券，注册金额为20亿元，本期发行规模为5亿元。
【3】泰禾：11月6日，泰禾集团发布公告表示，福州泰禾与南昌市政合作的蓝天碧水开发项目拟按照福州泰禾与南昌市政按照67%和33%的持股比例由蓝天碧水向双方股东提供同等条件的借款。预计此次蓝天碧水拟向其少数股东南昌市政提供不超过人民币5.5亿元借款。
【土地】
【1】阳光城：11月6日，阳光城以7.82亿元竞得上海奉贤区一宗居住用地，地块编号为奉贤区青村镇07-02区域地块，建筑面积6.66万平方米，楼面单价11750元/平方米。
【2】禹洲地产：11月6日，禹洲地产以9.87亿元竞得上海奉贤区一宗居住用地。地块编号为奉贤区金汇镇39-05区域地块，规划用途为普通商品房，建筑面积6.58万平方米，楼面单价15000元/平方米。
【物业服务动态】
武汉：11月6日，武汉市武昌区发布星级楼宇物业服务等级标准，成为武汉首个同类标准。据悉，这本多达31页的标准中，对物业服务提出了不同星级的具体细化准则，其中最特别的是加入了物业企业履行社会责任的要求，如三星级物业服务要求志愿服务不少于2次/年，五星级物业服务要求志愿服务不少于6次/年等。（来源：3房网）
