物业服务集成化发展应该形成各具特色的模式　　结合我国物业管理行业发展的实际状况，由于存在物业服务企业经营管理水平和规模的地区性差异等问题，物业服务集成商模式肯定无法形成一个统一的标准或模板，只能在充分分析自身优劣势的基础上，根据企业不同特点，分阶段、分步骤地确定个性化的服务集成内容和形式。也就是说，每个物业服务企业发展的步伐和深度是不同的，因此最适合企业自身的经营模式也应该是最能表现其特...

浅谈以人为本的企业发展路线-从用工荒看人为本持续出现的“用工荒”，已经成为每年春节后社会各界关注的一大热门话题。“用工荒”现象不仅预示着劳动力市场进入转折阶段，也必将对中国经济的发展产生深远影响。由于“用工荒”现象的出现和蔓延，以农民工为代表的普通工人的工资开始上涨。国家统计局的最新资料显示，2010年农村外出务工人员在总量继续增加的同时，其平均名义工资水平...

浅谈沈阳商业、商场物业公司信息化工作物业信息化是指利用计算机、网络技术和数据库技术等企业信息化技术，对物业管理企业进行业务流程重组与优化，对物业管理服务过程进行有效地监控，实现物业企业内外部信息的共享和有效利用；以提高物业企业的服务水平、降低物业管理成本、增加经济效益和增强物业企业市场竞争能力的过程！商场、购物中心是向消费者提供包罗万象的消费对象的场所，其中百业杂陈，不仅有多家零售商店、...

长春市将全面整顿和规范物业行业市场，即将出台的相关文件中明确，物业退出要预先报告，弃管物业要上“黑榜”。　　物业退出项目需提前3个月告知　　8月2日，长春市物业管理暨贯彻落实建设文明示范小区工作大会召开。长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平在会上表示，针对目前长春市物业行业出现的一些问题，将全面整顿和规范物业行业市场。　　一级资质物业企业仅10家　　会议上，刘大平透露了一些去年调...

业主、物业、开发商，小区物业问题始终绕不开这三方。物业纠纷屡见不鲜，案情复杂、时间延宕长久的不乏其数。无论是业主们，还是物业管理者们，都在呼吁从制度层面根本解决问题。而明年《烟台市物业管理承接查验管理办法》的出台，也许会打开一个全新的局面。　　今年10月1日，《烟台市物业管理招投标管理办法》正式施行，物业公司的选择不再由开发商垄断。2014年，烟台又将施行《烟台市物业承接查验管理办法》。该新规明...

随着2013年年底新一轮调控的上马，前期涨幅较高城市的房价涨幅已得到有效遏制，2014年房价是否会继续高歌猛进？还是会受长效机制、资金面等方面影响，泡沫破灭？此外，随着城镇化的开启，我国房地产市场将以怎样的面貌呈现？作为房企应当有怎样的应对策略？有专家对《经济参考报》记者分析，2014年我国房地产市场去泡沫化持续，房地产开发将迎来匀利时代。　　宏观调控继续从严　　2013年的房地产市场给人们留下了一个&...

沈阳物业管理协会发布“自律公约”　　今后物业企业丢信誉就丢市场　　沈阳将成立由专家组成的物业行业纠纷调解委员会，对物业纠纷进行听证　　袁野漫画　　11月18日，市物业管理协会发布《沈阳市物业管理协会会员自律公约》并发出倡议，全市563家会员企业要按约定——“遵章守法，履行合同，诚信经营，公平竞争，自律互利”，为业主提供质价相符的物业服务。据介绍，今后物业企业...

春节期间，物业公司也将“出动”，在重污染日及时劝阻业主少放炮。北京市住房城乡建设委1月5日印发《关于做好元旦、春节期间物业服务和烟花爆竹安全管理工作的通知》，要求各物业服务企业对物业管理区域内的电梯、高压水泵、变电站、消防等公用设施设备进行全面检查，及时排除故障，全面做好元旦、春节期间的物业服务及烟花爆竹燃放的安全管理。　　市住建委相关负责人说，各物业服务企业制定和完善消防、烟...

一个试图在某个区域大市场中起领导作用的企业，必须是一个大企业。企业存在着规模方面的最低限度，如果低于这个限度，它就无法生存。物业行业“不做大不赚钱”的特征表明，必须要走一条“先做大，后做强”的发展道路。国际物业服务知名品牌走的是一条做大做强的发展路线，物业行业做大做强的实践证明了做大做强的可行性。陆家嘴物业公司做大做强的目标是：上海第一、全国一流、国际知名。举措是...

破解难题共谱物业管理新篇章、需多方努力提升物业管理水平为了进一步加强物业管理工作，提升全市物业管理总体水平，切实改善人民群众的生活生产环境，满足市民对物业管理的迫切需求，近年来呼市市委、市政府把切实提升住宅小区物业管理水平作为一项重要的民生工作，不断加强管理，常抓不懈，采取多种措施，着力提升物业管理水平。今年，呼市市委、市政府计划投资2100万元打造210个标准化物业管理住宅小区，进一步创新完善...

物业管理步入规范化、专业化、市场化发展轨道—沈阳物业管理公司物业管理工作直接关系着市民群众的切身利益，物业管理的优劣，反映着一座城市人居环境状况，影响着城市建设与房地产业的发展，也折射着一座城市的管理水平，是居民和政府都十分关注的问题。近几年来，呼市市委、市政府高度重视物业管理工作，把加强物业管理，提高居民居住环境作为一项惠及民生的重要工作来抓，取得了明显成效。经多年探索，物业管理...

沈阳出台“提升物业管理服务”实施方案—沈阳物业服务公司物业小区和老旧小区的物业服务都有标准了。昨天，沈阳市房产局出台了“提升物业管理服务”的实施方案，并制定了物业小区和老旧小区管理服务的检查标准，旨在加强对沈阳市物业服务企业的管理，提升物业行业服务水平。据了解，本次方案共分为物业小区和老旧小区管理服务标准，并作了细化规定。物业小区检查评分共分为人员标准、制度...

第三届中国物业管理长江论坛2013年7月4日在长沙隆重召开。国家住建部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟，湖南省住房和城乡建设厅副厅长唐道明、房地产市场监管处处长何小兵、副处长颜和平，湖南省物价局房价处处长邓荣幸，长沙市人民政府副市长姚英杰等领导莅临指导，中国物业管理协会会长谢家瑾、秘书长柴勇参加会议，来自上海、南京、南昌、郑州、合肥、武汉、北京、深圳、成都、重庆、长沙和湖南省内...

随着国家的宏观调控，房地产企业经营环境发生了根本的变化，政策法规、客户、行业竞争等方面的压力源源不断。为保持企业竞争活力，吸引客源，很多企业将实施“优质客户服务”作为企业核心竞争力来打造。随着居民生活水平的不断提高，广大业主的服务需求层次也越来越高，粗线条的管理与服务难以满足业主与日俱增的多原化、高标准需求，走精细化服务之路已经成为房地产企业提升客户服务能力的必然选择。这不仅...

就广大市民关心的物业专项维修资金相关问题，本报记者26日下午专访了深圳市物业专项维修资金管理中心主任龚四海和归集与使用部副部长陈智勇。　　已压缩物业专项维修资金申请标准　　深圳特区报：今年以来收到多少申请?　　陈智勇：2011年是43个，2012年是127个。今年到现在为止有134个。真正放开申请使用也是这一两年的事。2010年9月《深圳市物业专项维修资金管理规定》开始实施以来，申请才慢慢增多了。之前卡得比较严...

当下社会，但凡提及物业公司和业主的关系，立马让人想到一个词：剑拔弩张。虽然没有医患矛盾那么不可调和，但物业公司到底是管理业主还是服务业主，一直公婆各理！其实，物业公司和业主最合理的关系应该是：以物业之微笑服务，以物业之精细管理，让业主温暖回家。苏格拉底说过：“在这个世界上，除了阳光、空气、水和笑容，我们还需要什么呢？”微笑是能够让各种关系和谐共生的必需品。物业管理人员的微笑能...

　当天，内地首家Snoopy主题乐园在这家购物中心正式开园，吸引了大量人流，不仅停车场一位难求，甚至晚9点过后，仍有餐厅门口有顾客等位。　　作为北京非传统核心商圈的社区型商业项目的代表，华润五彩城项目曾经并不为业内人士看好，现在，它正在通过不断的调整，慢慢度过养商期。　　“目前北京的次级商圈发展较不均衡，并在很大程度上依赖于周边住宅的开发，而运营商的经验和专业知识将是购物中心成功最重要的...

作为保险业的首席“房哥”，中国平安（行情，问诊）（601318.SH）近年热衷于在房地产市场跑马圈地，且偏爱成熟物业。　　作为中国平安不动产投资的主要平台，近日平安信托对内发布了《零售地产深度分析及投资策略》报告（下称《报告》），一方面作为集团内部零售地产投资的路线指引，另外也映照了平安在商业地产投资方面的策略选择。　　优先考虑12个城市零售地产　　对于不同的零售业态，平安信托在进行零...

6月28日下午，在京发布《2013中国物业服务百强企业研究报告》，报告称，2012年百强企业在管项目建筑面积均值达到1354.3万平方米，同比增长27.6%，在管项目数量均值为79.3个，同比增长10.1%。　　值得一提的是，2012年，百强企业进入城市数量均值达到21个，在地域上呈现加速扩张的趋势。　　业内人士告诉《每日经济新闻》记者，2012年百强企业新进入的城市多为二三线城市，主要原因是前几年一些大型房企加强了二三线城市...

“物业服务差和业主不交费这样的恶性循环不能再存在下去了，我们准备先拿物业‘开刀’。”8月12日，沈阳市房产局物业处处长陈全对记者说。　　据了解，沈阳市要求物业企业必须将“家底”全部公开，这在沈阳市还是头一次。其中，在办公场所公示事项包括8项：工商执照、物业企业资质证书(原件或复印件)；公司中层以上管理人员的姓名、照片、职务、上岗证、联系电话；小区项目经理、部...