物业服务企业如何激励自己的员工
2012.02.27
物业服务企业如何激励自己的员工 物业服务企业管理者都希望自己的员工勤奋工作，服务好业主，为企业创造更多的效益。而员工创造效益的多少，取决于员工的工作能力和工作态度.工作能力可以通过培训来提高，而工作态度只能靠管理者对员工进行有效的激励，把员工的潜能焕发出来。 但现在令不少企业感到困惑的是，钱花了不少，也建立并实施了一系列的员工激励制度，但收效不大，员工对工作还是缺乏一种热情和积极性。究...
+详情
谈物业管理发展新思路之创建新型物业管理模式
2012.02.25
谈物业管理发展新思路 内容摘要：物业管理在我国已经逐渐步八正轨，目前施行于各个城市的管理模式都是从香港或国外引进，与中国实际有所差距。本文从人员素质、基金运作，管理模式和企业规模四个方面详细论述，目的是找到一种新的思路，从而使我国物业管理能进步发展。 关键词：物业管理;维修基金;自营模式;规模经营 物业管理产生于十九世纪的英国.伴随工业革命逐渐兴起.发展到今天已经有近二百年的发展历程...
+详情
推行规范化物业管理工作基本常识
2012.02.25
1、什么是物业管理？物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2、什么是业主？业主在物业管理活动中享有哪些权利，应履行什么义务？房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事...
+详情
物业管理专业大学生实习报告范文—沈阳物业公司
2012.02.25
在实习过程中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识。 我所实习的xx物业管理有限公司，隶属于xx集团。目前，该公司拥有员工近1500人...
+详情
小区物业管理人员自主开展消防演练—沈阳物业公司
2012.02.25
黑烟滚滚，警铃响起，随即见小区物业服务中心的员工迅速赶到现场，然后兵分两路，一路井然有序地疏散周边人群，一路则手持灭火器材将火扑灭……原来，这是广东省惠州市惠城区金宝创业家园小区物业服务中心在组织员工开展消防演练活动。据了解，该公司定期举行消防演练，让新老员工学习灭火器等消防器材的正确用法和救火专业知识。通过实地操作培训，不仅提高了员工们的消防安全意识和防灭火技能水平，锻炼大家对突发事件...
+详情
沈阳物业公司:佛山商用物业前景看好
2012.02.24
高力国际佛山分公司于2月21日在广东金融高新技术服务区的友邦金融中心召开2012商业地产市场分析记者见面会。其总经理高凌霄表示，佛山商用物业前景看好。 高凌霄在会上表示，高力国际进入佛山市场一年多以来，见证了佛山商业地产的蓬勃发展。数据显示，佛山近年经济发展迅猛，GDP总量5年连跨4个千亿元大关，平均年均增长14.8%。佛山传统的商务区域发展得比较成熟，交通设施相对完善，尤其是广佛地铁沿线物业未来供...
+详情
沈阳物业公司转变观念：物管应从收费转变为服务
2012.02.24
从有关部门了解到，截至目前，全市物业服务企业共118家，其中龙岩中心城市物业服务企业有93家，全市成立业主委员会125个，其中中心城市94个，全市实施物业管理的住宅面积达1212万平方米，其中中心城市929万平方米，物业管理覆盖率达60%。显然随着城市的发展，物业行业也在不断扩大，物业需求也在不断增加。一个不争的事实是，岩城物业管理档次普遍较差，如何切实解决岩城物管行业存在的问题？本刊曾开辟“岩城小区物业面...
+详情
沈阳物业:小区内开车时速不得超20公里(图)
2012.02.24
沈阳物业:小区内开车时速不得超20公里(图)小区内开车时速不得超过20公里资料图片 随着大型居住社区、居民小区日益增多，社区的车辆也开始增多，带来部分社区内车辆乱停、乱放、乱行问题，甚至出现社区内交通事故，危害社区居民的交通安全。 桥南街某小区的业主崔先生告诉记者，小区内前阵子出现了交通事故，有车主受伤。“一辆车子往小区内开，一辆往小区外开，两辆车在小区大门那里就撞上了，其中一位车主受了伤送...
+详情
沈阳多家物业拒绝代收快递怕“惹祸”上身
2012.02.24
随着网购的日益火热，小区物业替业主代收快件渐成常态。但对这项很有需求的服务，一些社区却并不“感冒”，甚至中途叫停。这是什么原因?记者调查后了解到，多家物业公司表示，不是不想服务，是怕“惹祸”上身。调查：物业成了“包裹中转站”在东陵路附近的中房基安花园社区物业办公室内，记者看到，大大小小的包裹堆放在角落里，时不时有快递员进来送快件，这里俨然成了“包裹中转站”。“我们每天都能代收近20个包裹，春...
+详情
沈阳物业:物业管理纳入社区管理范畴
2012.02.24
随着我市城市建设的持续快速发展，市民生活水平的不断提高，大家对居住环境和社区服务有着更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，小区物业管理的服务质量和效能，成为市民广泛关注的焦点。然而，就目前我市物业管理整体状况来看，该行业的发展形势不容乐观。一方面，我市的物业管理体系和运行方式还不完善。管理部门分工不够清晰，导致各部门的作用不能充分发挥出来，管理人员的整体素质和...
+详情
沈阳物业公司服务企业如何提高服务质量
2012.02.24
近年来，跟着物业打点行业市场化水平的不竭提高，提高物业处事质量的主要性愈显主要。在必然水平上，物业处事的质量甚至摆布着一家物业处事企业的保留和成长状况。因为处事质量不高被业，主炒失踪甚至被市场裁减的物业处事企业并不鲜见。笔者年夜事物业打点工作20余年，现连系自身年夜事物业打点工作的经验谈谈物业处事企业若何提高自身处事质量。 以酬报本注重细节 物业打点行业经由近30年的成长，各家物业处事公...
+详情
沈阳物业承接查验办法
2012.02.23
第一条 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。第二条 本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。第三条 物业承接查验应当遵循诚...
+详情
谢家瑾会长：让物业公司服务做到更好
2012.02.23
谢家瑾会长：让服务做到更好——谈中海油大厦对物业管理精细化的追求 近些年来，随着市场竞争的日益激烈，业主要求的不断提升，专业分工的逐渐细化，物业管理对企业品牌的需求以及企业对自身品牌的追求都使得越来越多的物业服务企业在管理的精细化上下功夫，尤其注重把握精细化的度——数字的度、效率的度、执行的度，但要真正做到可操作、可实现、可控制、可考核，却是一件非常困难的工作。而对中国海油大厦（以下简...
+详情
沈阳是全国最好的房地产市场之一 ，沈阳物业管理公司
2012.02.23
商品房入市量同比增加28.9% 2011年全市商品房批准入市2040.38万平方米，同比增长28.95%。其中，商品住宅批准入市1669.42万平方米，同比增长23.94%。 2011年全市实现商品房合同备案1677.08万平方米，同比增长1.07%;其中，商品住宅合同备案1443.84万平方米，同比增长2.31%。 2011年全市共销售商品房190685套，其中商品住宅161246套。 刚需爆发带动销售 2011年我市全年商品房市场依...
+详情
阳物业小区收费率60%至70%业主应履行缴费义务
2012.02.23
眼下，正是小区物业费交费高峰。近日，记者经常接到物业公司或业主这方面的反映。记者就此进行了调查。调查发现，一些业主不交物业费的理由往往是“物业服务不好”。2月20日，市房产局物业处正面回应这一问题：物业服务好坏由业主大会“说了算”；业主应当依法履行交费义务。铁西区保工街七路附近某花园小区物业公司负责人告诉记者，该小区建成于2002年，一直是铁西区比较高档的封闭式物业管理小区，该物业公司也是全市物...
+详情
各地2012年物业管理师考试报名时间及方式汇总
2012.02.22
提醒：因页面缓存，报名公告最新请按F5刷新，最后更新时间：2012-2-17各地2012年物业管理师考试报名时间及方式汇总（2月17日更新）北 京天 津上 海河 北山 西内蒙古辽 宁吉 林江 苏浙 江安 徽福 建江 西山 东河 南湖 北湖 南广 东广 西海 南重 庆四 川贵 州云 南陕 西甘 肃青 海宁 夏黑龙江新 疆西 藏网 校各省2012年物业管理师考试报名时间详情福建2012年福建物业管理师考试报名时间：4...
+详情
2012物业管理师考试经营管理复习资料—沈阳物业公司
2012.02.22
2012物业管理师考试经营管理复习资料一、使用价值和交换价值价值一词的含义极广，如历史价值、艺术价值、学术价值、“人生的价值是什么”中的价值，等等。这里所讲的价值指的是经济学范畴的价值。在经济学里，广义的价值有使用价值和交换价值之分。一种商品的使用价值，是指该种商品能满足人们某种需要的效用;交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币...
+详情
物业公司服务企业需要创新—沈阳物业公司
2012.02.22
作为房地产开发建设的延续和完善，物业服务在社会生活中发挥着重要作用，随着城市品位迅速提高以及全社会业主意识、专业化服务意识的整体增强，物业服务企业想要在未来的市场竞争中取得好的业绩，除了规范管理外，还应加强创新服务。如果说做好物业服务的规范服务是为了让客户满意，那么，创新的物业服务则是为客户创造惊喜的点睛之笔。有了惊喜才有口碑，有了口碑才会给企业带来更大的生存发展空间和机会。物业服务的创...
+详情
物业服务是今后房地产根本出路—沈阳物业公司
2012.02.22
全国楼市遭遇“政策市”的大背景下，房地产企业和行业内专家都从不同角度进行各自解读，其中“物业服务是今后房地产根本出路”的观点开始得到越来越多业内外人士的认同。其依据是，随着社会的发展，中国城市化总会达到增长的上限，没有房子可盖时怎么办？物业服务管理优势将会就此凸现出来。 第一物业满庭芳园、青云大厦物业总经理石金强对此深表赞同，他自2002年进入当代，先后服务于当代节能置业人力资源中心、信息...
+详情
物业管理应打破“坐在金山讨饭吃”的行业窘境
2012.02.22
物业管理应打破“坐在金山讨饭吃”的行业窘境仅用一年时间，便接管中山11个小区，一举成为中山规模最大的物业管理公司之一；只需一个电话，便可为业主送去各种生活品，且价格还低于周边市场……2012年，深圳彩生活集团——这个在国内物管行业极具知名度的明星企业，开始大手笔布局中山，进而全面渗透入整个珠三角。 加速发展的背后，蕴含的正是彩生活集团试图将物业管理行业催化成高科技服务行业的信心与决心。在中山...
+详情
