显然随着城市的发展，物业行业也在不断扩大，物业需求也在不断增加。一个不争的事实是，岩城物业管理档次普遍较差，如何切实解决岩城物管行业存在的问题？
本刊曾开辟“岩城小区物业面面观”栏目，连续报道了岩城小区“脏乱差”问题，可以说，没有一个小区的物业管理是让业主满意的，物业服务普遍“缩水”。对此，一些物业管理机构以收费低或难收费为由做了辩解，强调“质价相符”理念，意思是既然收费低服务当然就一般了。
福建省和祥物业管理公司总裁邱富源认为，外地的物业管理费标准早已提高，我市在物业收费标准上还止步不前，目前多层楼房物业服务收费标准仍然是0.4元/平方米起价，当前物价上涨，维持物业公司运转的办公费、管理费、员工工资等也随之水涨船高。
一些物业管理机构向记者诉苦，多数业主能够直接体会到治安、环卫等显性物业服务，但一些涉及到公共维修诸如水管、花圃、路灯修理更换等物业支出较大的隐性服务，并不是所有业主都能体会到。这些隐性服务占物管企业相当一部分成本。不少业主委员会或业主提出要求，让物管企业承担不合理费用，使得企业无法正常经营。这也是近些年来岩城不少物管企业撤场的原因之一。
市物业管理协会秘书长谌洁认为，业委会在我市尚属新生事物，具体运作还不是很成熟，受先天条件限制颇多，目前还须由专业的公司来承担小区物业管理。岩城物业收费标准低是事实，但物业管理公司不应以此作为不作为的理由，应转变那种“先收费后管理”的惯性思维，树立“服务为先”的理念，在人力、物力上下功夫，打响自己的物业管理品牌，才能得到业主的信任支持，赢得物业市场。
来源：闽西新闻网
