建筑装饰玻璃基础知识—沈阳物业保洁公司玻璃是以石英砂、纯碱、长石和石灰石等为主要原料，经熔融、成型、冷却固化而成的非结晶无机材料。它具有一般材料难于具备的透明性，具有优良的机械力学性能和热工性质。而且，随着现代建筑发展的需要，不断向多功能方向发展。玻璃的深加工制品能具有控制光线、调节温度、防止燥音和提高建筑艺术装饰等功能。玻璃已不再只是采光材料，而且是现代建筑的一种结构材料和装饰材料。一...

浅谈高校后勤物业管理项目创优—沈阳物业公司随着高校后勤社会化改革的深入发展，高校后勤物业管理的功能得到了逐步显现，物业管理服务作为后勤服务系统的一个重要组成部分因此也越来越受到关注。近年来各高校针对物业管理的模式、方式、标准、内容等方面进行了积极有效的探索，并取得了一些实质性的成绩，为全国高校后勤物业管理的发展提供了宝贵的经验和指导原则。高校办学规模的不断扩大以及学校发展对后勤服务需求的...

沈阳市信用办积极推进房产等行业的信用建设　　沈阳市进一步扩大了征信领域及应用范围，建立健全了信用奖惩联动机制，加大信用工作的宣传力度，调动社会各方面力量，推进了信用建设工作向纵深发展，不断提高了全市信用水平。　　诚信理念深入人心　　2011年以来，沈阳市发展改革委先后确定了沈阳市皇姑区、和平区、大东区，为政府诚信、商务诚信、个人诚信建设试点。　　皇姑区结合地区环境，开展了“建信用体系，打造诚...

地铁周边各类物业价值平均上涨20%苏城轨交运营在即—沈阳物业公司新浪乐居综合整理(编辑冉然)苏州轨交1号线即将于2012年4月28日全线开通试运营，9日开始的试乘活动让市民与轨交进行了第一次亲密接触，使大家对轨交有了更多期待。轻轨正式运营后将使苏城产生何种变化，将对市民生活带来何种影响？新浪乐居在此呈现其他城市轨交生活，展望苏城有轨未来。　　沈阳：地铁助工薪族避开市区高房价建成的沈阳地铁西段自从沈阳地...

规范价费行为物业、教育、停车场是“重点对象”—沈阳物业天健网消息（记者毛雪梅）3月7日，记者从大连市物价工作会议上获悉，今年大连物价工作将以实施“价费行为规范工程”为主题，打造价格监测体系。将重点开展教育、医药、物业和停车场等专项价费检查，规范大连市价费行为。综合考虑各种因素，2012年大连市居民消费价格总水平的预期调控目标确定为把涨幅控制在4%左右。市发改委副主任、市物价局长任政表示，这既充分...

辽宁年底前竣工16.5万套保障房—沈阳物业公司居者有其屋，辽宁的保障房建设让众多收入并不殷实的人群，对改善居住条件充满期待。21.89万套，这是2012年国家下达给辽宁的保障任务，包含结转项目在内，今年年底前,辽宁将竣工16.5万套保障房，而所有相关项目需要在4月底前全面开工建设。　　我和民生工程　　住上公租房挺满意努力工作帮农民工办实事　　转眼，王海霞入住沈阳首批公租房已经有半年了。“满意，特别感激，”至...

北京物业服务今年上新台阶—沈阳物业公司北京物业服务今年将要迈上一个新的台阶。去年底，市住建委发出了《开展“物业服务质量年”活动的通知》。这是北京市物业行业继2002年开展物业管理规范化服务活动近十年以来，又一次全市性的主题活动。我是北京市物业行业从无到有、从小到大的一个见证人，始终期盼北京物业行业成为全国“排头兵”。　　本市现有3600多家物业服务企业。首开物业一直是北京物业行业的“领头羊”。首...

物业管理的发展展望—沈阳物业市场,是物业管理企业生存、持续发展的立足之本。改革开放特别是实行社会主义市场经济以来,市场份额问题就一直是企业经理人普遍关注的焦点问题,大企业将考虑如何巩固已有的市场份额并扩大之;小企业焦虑的是怎样才能挤进市场、站领市场并获得一定的市场份额。因为没有市场份额就意味着企业没有了立足之地,企业就面临倒闭。作为物业管理这样一种新兴的又是微利的行业,站稳或扩大市场份额更是至...

中国物业管理体制发展趋势—沈阳物业保洁公司一、中国近期物业管理特点1.中国物业管理市场潜力大党和国家政府十分重视人民群众住房条件的改善。据国家统计局资料表明：(1)全国城镇居民人均居住面积1978年为3.6平方米，到1998年底上升为9.3平方米；(2)建国50年(不包括1999年)共新建住宅40.4亿平方米，后20年是前30年建造的住宅量的6.6倍；(3)1998年，我国城镇住宅投资4310亿元，比上一年增长近30%；(4)1998年，我国城镇住...

房地产与物业管理的关系—沈阳物业一、房地产经营与物业管理的关系物业管理是房地产综合开发的派生物。作为房地产市场的消费环节，物业管理实质上是房地产综合开发的延续和完善，是一种社会化和专业化的服务方式。房地产经营管理主要侧重在物业的开发建设方面，而物业管理则主要从事物业的维护、保养以及对环境的绿化和物业所有人的服务方面。房地产经营的工作性质是开发物业，物业管理的主要任务则是售后服务。因此，物...

国外的物业管理-新加坡的物业管理新加坡物业管理统归新加坡建屋发展局负责。建屋发展局成立于1960年2月1日，负责实施政府决定的建屋计划和统筹物业管理工作。其业务活动包括规划及发展新镇、翻新旧住宅区、推行有助于鼓励居民自购组屋，培养居民自主改善社区生活质量的责任感。该局根据国家法令和市场经济的原则实行自行决策、自主经营、自负盈亏的方针，成立30多年来，已系统地实施了公共住屋兴建计划，取得了显著成效。...

物业管理人才的培养—沈阳物业公司一、物业管理者及其角色　　(一)物业管理者　　任何组织或设施的管理都是与管理者密切相关的。一个组织的成功与失败，一套设施的完好与破损，在相当大的程度上取决于管理者的素质及其努力程度。就物业管理而言，即使是在黄金地段上设计优美实用、用料优质高档、配套设施完备、周边景色宜人的房屋，但是若没有一群敬业、乐业、专业的人士为之提供优良的管理与服务，那么这也不能说是一个...

葫芦岛推行“菜单式”物业服务—沈阳物业公司保洁员每天清扫几次、达到什么标准；保安员站岗多长时间；小区绿化到什么程度……如同食客在饭店点菜，今后葫芦岛的小区居民将根据自己的需求选择物业服务标准，并缴纳与之相对应的费用。近日，《葫芦岛市物业服务收费管理办法（试行）》开始实施，全省首推的“菜单式”物业服务模式也在葫芦岛正式登场。　　随着经济社会的发展，小区居民与物业公司的关系越来越紧密，居民对...

新聚仁：专注高档物业营销代理(图)—沈阳物业公司任颂然新聚仁机构董事、执行总裁　　新聚仁机构成立于1998年，是业内首家通过ISO9001国际质量体系认证，专注于大规模高档物业营销代理的复合型地产专业品牌。公司秉承“惠人达己、守正出奇、超越期望、成就人生”的企业核心价值观，“向上、创业、公平、和谐”的经营理念，以房地产业整合营销服务为桥梁，不断超越消费者和发展商日益提高的期望要求，积极塑造包括“快速...

现代楼宇物业管理值班长概念，是由上海市楼宇科技研究会秘书长、上海市科普作家协会副秘书长、上海城市房地产公司副总经理钱平雷教授去年提出的。所谓“值班长”，就是在客户服务中心中设立的一种岗位，取消安保部中监控岗一职，由值班长执行其职责。值班长权力有所超越，可以根据发现的情况及时通知日常运转联合体中所有部门的负责人，要求其整改或处理。这一岗位的设立，便于沟通协调，减少了扯皮。　　作为物业管理行...

经过近30年的市场发展，物业管理企业市场竞争依次经历了无序竞争、价格竞争、质量竞争、服务竞争等阶段。现在，物业管理市场日渐庞大，市场的竞争日趋激烈，一些物业管理比较发达的地方如深圳，已开始进入物业管理品牌竞争的时代，品牌将成为物业管理企业最有效的竞争利器。物业管理服务品牌是一个整体概念，是用来识别不同物业管理企业、不同物业管理服务产品的文字、图形与口碑的有机组合，其主要功能是识别，涵盖了技...

安全用电管理规定项目安全用电管理的主要责任部门为工程部和保安部。物业各部门要配合主要职能部门，切实做好项目的安全用电管理工作。确保项目用电安全事故的零发生率。一．严禁擅自迁移、改动或者擅自操作供电部门安装的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电部门控制管理的用户受电设备。二．严禁无证操作电力供电设施。三．严禁擅自改变用电类别。四．未经供电部门许可，严禁擅自引入、供出电源或...

根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任；其他设施、设备依情况不同而不同：　　①房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修；　　②由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水...

陈之平：金融危机是服务行业的新机遇——对话之平管理执行董事陈之平三月的早晨，阳光明媚，陈之平先生走在鲁能星城8街区里。这个号称入住人口将超10万的超级大盘，刚刚苏醒过来，有信步的老人和买菜归来的家庭主妇，带着安逸祥和的生活气息扑面而来。陈之平先生弯腰，捡起地上的一片糖纸，放进路边的垃圾箱，他解释说，“人过地净”是每个之平人都贯彻执行的一项标准。从2007年的“中国物业管理第一合同”到今天的“服务...

陈之平：10年之后物业比房价还"热"？—沈阳物业管理公司■特约嘉宾　　陈之平“中国物业管理第一人”、之平管理执行董事　　张凤珠河北省住宅与房地产业协会会长　　朱润生石家庄市住房保障和房产管理局物业处副处长　　李杨石家庄聚和置地房地产开发有限公司远见(论坛新闻视频)项目总经理　　■主持人　　高利锋燕赵都市报商贸地产部记者　　■场地提供：石家庄远见项目4S营销中心　　“三年大变样”以来，石家庄乃至整...