半岛晨报讯(记者 陆瑶) 近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把大连等9个城市评为中国1.5线城市，引起各方高度关注。
仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位为中国一线城市。传统的二三线城市，被仲量联行重新划分为4级：1.5线城市，过渡型，即将向一线城市逼近；二线城市，增长型；三线城市，新兴型；三线城市，起步型。“1.5线城市”共有9个，分别是成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。报告称，1.5线城市在经济和房地产市场成熟度与活跃性方面，领跑于中国新兴城市50强的城市，它们介于一线城市与二线城市之间。
与北京、上海、深圳这样的一线城市相比，1.5线城市在未来十年内的发展速度更加迅猛，发展潜力更引人瞩目，将成为中国乃至世界经济增长的强大引擎。相较之下，一些沿海城市，特别是位于珠江三角洲的城市，由于正在经历经济结构重组和产业链升级，其发展速度有所下降(但在全球范围来看仍然非常强劲)。仲量联行称，“我们的分析表明，处于领跑地位的1.5线城市正迫近深圳。”
据介绍，《中国新兴城市50强》是仲量联行通过对280多个城市的多项指标，进行分析甄选出的城市，指标包括有GDP、人口、可支配收入、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资等。
报告称，大连等港口城市已经发展成为重要的二级物流中心，港口城市主要由出口驱动，有近半数的物流仓库位于保税区内。大连、成都、苏州和杭州等几个城市已成为兴建产业园区的先行者，这些城市的政府十分重视产业园区的发展，且已拥有质量可以和一线城市相媲美的产业园区空间。另外，根据甲级办公楼总量和主要办公楼用户数量等指标，大连等5个城市目前是中国新兴城市50强中最重要的办公楼市场，且未来仍将继续占据优势。
同时，奢侈品牌在成都、杭州、大连和沈阳等1.5线城市的集中度最高且增长最快。“中国新兴城市50强囊括了世界发展最快城市的前十名。在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%，并将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，它们将是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。 ”仲量联行广州及深圳董事、总经理吴仲豪在广州发布《中国新兴城市50强》报告时指出。
■微评 @重庆人重庆事：不说一线，也不说二线，说1.5线，有创意。
@曾经梦想闯论坛：在主要的中国新兴城市50强中，国际品牌酒店增长率高达19%。
中国的城市体系
一线城市：
北京、上海、广州、深圳
新兴城市50强：
●1.5线城市(过渡型)：
成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京
●二线城市(增长型)：
青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南
三线城市(新兴型)：
福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通
●三线城市(起步型)：
珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊
