沈阳413个弃管小区开始改造—沈阳物业公司
从3月27日起，2012年弃管住宅区综合改造工程开始进入施工阶段。今年，沈阳市计划改造弃管住宅区413个，建筑面积为837万平方米。
从沈阳市房产局小区办获悉，2012年弃管住宅区综合改造工程是沈阳市首批开工115个重点建设项目之一。整个改造工程包括7大项23小项，主要有修缮房屋本体、更换老化的公用电气线路、维修室内公用下水及庭院排水管线、增设安全防范设施、完善配套设施、清理美化楼道、清理违法建设等。
由于受气候回暖慢的条件制约，北方一般工程开复工的时间都集中在5月至6月之间，而此次弃管住宅区的改造工程属于提前施工，工程预计于10月底前结束。目前开展的主要施工项目则是疏通下水道和清掏窨井、化粪池等项目。待天气转暖，地面土层解冻后，其他项目将全面展开。
沈阳市房产局小区办副主任滕惠文表示，在以往两年的弃管住宅区的改造工程中实行的工程监理制度、公示制度、群众监督员制度和党员包保制度等措施的基础上，今年还将进一步加大对工程质量的监督和检查力度，他说：“既然要做，就做个老百姓满意的工程，让市民真正得到实惠。”
沈河区凯旋社区五营小区是已经被列为改造计划的一个弃管住宅区，这个小区占地2.8万平方米，居民802户，人口2412人。
小区基本上都是20年以上的老楼，“岁数”最大的一栋楼已有35岁。社区居民赵玉莲告诉记者，这个小区的下水不好，地下管线老化严重，一到雨天下水井就开始往上反水，“每次都是哪坏了，就小范围挖开修补，这样大范围的维修还是头一次。”她说。
沈阳市凯旋社区王主任介绍，该小区去年已经进行一次大范围的修缮，主要针对楼顶的防水和基本道路的维修工作，目前这个小区最主要的问题就是上下水的问题，在接下来的改造过程中将会着重对上下水进行改造和维修。
在改造完毕后的弃管住宅区要进行保障型物业管理办法。据凯旋社区王主任介绍，将来五营小区要打造成自行管理的保障型物业小区，自给自足，向小区居民收取适当的物业费，暂定为“6、7、8”式收费标准，即单室、双室、三室户型按照每月6月、7元、8元收取，以此类推。小区还要建设停车场，并设立门禁，初步按照每车每月60元的标准进行收费。用收取上来的资金进行小区日常的维护和管理。
目前这种保障型物业的新型管理制度在市内多个小区已经开始实行。
【先睹为快】弃管小区改造有你家没？
经过了解，目前沈城多个区都已经公布了2012年弃管住宅区的改造方案和点位，记者也对此进行了大概的整理，让市民抢先看看弃管小区的改造工程有没有你家。
