问题：建设珠三角生态宜居名城是开平在努力的事情。近年来，城区居民住宅楼从原来小、散、乱的“鸽笼”式单栋公寓开发逐步向小区化、花园式发展，为开平建设宜居城市提供良好的基础，但是，住宅小区化进程当中，物业管理公司与小区业主之间的矛盾纠纷频繁出现。小区物业管理存在两大问题：一是众多小区没有成立业委会，开发商和物业管理公司之间大多处于“同一战线”，当纠纷发生时，业主利益难以维护；二是不少小区保安的素质良莠...
问题：建设珠三角生态宜居名城是开平在努力的事情。近年来，城区居民住宅楼从原来小、散、乱的“鸽笼”式单栋公寓开发逐步向小区化、花园式发展，为开平建设宜居城市提供良好的基础，但是，住宅小区化进程当中，物业管理公司与小区业主之间的矛盾纠纷频繁出现。小区物业管理存在两大问题：一是众多小区没有成立业委会，开发商和物业管理公司之间大多处于“同一战线”，当纠纷发生时，业主利益难以维护；二是不少小区保安的素质良莠不齐。
建议：有关部门应及早介入，在有条件的小区召开业主大会。按有关规定，小区出售了50%的可以召开业主大会，业主要尽快成立业委会，实现由业委会选聘物业管理公司。同时，对小区保安进行登记备案。另外，建设部门要加强对现有物业管理公司的管理，可进行评比制度，奖优罚劣。 (来源《江门日报》)
