沈阳市物业管理方面存在的问题很多，有的也很严重。我们政协委员也是老百姓，包括我，在生活中都亲身感受到了物业管理有问题带来的诸多不便。我们每个人、每一个小区内的市民，都是沈阳社会最基本的细胞。这些细胞稳定与否，直接关系到我们这个城市的稳定与否。所以，沈阳市物业管理条例实施细则应该尽快出台。这是解决现存问题的根本办法。而细化法规的原则，应该是“构建和谐社会”的思想。金厚家说，在细化法规方面，一方面政府有关职能部门要尽职、尽能，全面、公正地提交草案，另一方面也要征求广大市民和物业双方的意见。当然，也希望有关部门能更细致地做好调研，把现有的物业公司排排队，规范一下，把人员素质清查一下，好好定定级。而物业和业主双方也应该改变过去的“对立”状态。前者应该提高服务意识和本领，后者应该提高道德水平，和物业建立起伙伴关系，共同实现安居乐业的理想。
抓好物业管理工作，是构建和谐社会的需要
21世纪是提供发挥政协职构建和谐社会，抓好物业管理工作是建设和谐社会的重要内容。市民的居住安全、居住舒适、生活顺心、居住环境优美都是社会安定、民心顺畅的要件，一点也大意不得。同时，物业管理的好坏，也能反映出我们这个城市的人居条件和文明程度。从这个角度讲，物业管理的重要性不言自明。最近几年，市委、市政府从“三个代表”出发，为市民做了许多实事。比如“小巷工程”。几年来沈阳市的物业企业发展到了400多家，也表明了政府对物业这一新兴产业的支持、对市民生活的关心。所以，成绩是主要的，大方向也应该肯定。出现一些问题，应该说，这是阶段性的问题、发展中的问题。旧的问题解决之后，还可能出现新的问题。然而，社会就是在不断的解决问题中发展和进步的。对这一点，沈阳市民应该有清醒的认识。积极配合有关部门完善地方法规。
更佳的人文居住环境的时代，而物业管理则集中体现人文关怀的内涵。在刚刚闭幕的本次政协大会上，有12件提案是关于加强物业管理方面的。我们政协，尤其是政协人口资源环境与城乡建设委员会，会把加强物业管理工作作为一项重要工作来抓。我们将发挥政协组织各方面专家多的优势，积极配合有关部门，为《沈阳物业管理条例实施办法》的出台贡献力量。
