市房产局积极督促各区政府，对去年改造的389个弃管住宅区落实后续管理责任，指导各区在充分尊重居民意愿的基础上，选择符合本住宅区实际的管理模式。此外，今年改造的702个弃管住宅区已陆续进入验收阶段，验收合格后也将按照“四种模式”落实管理责任。
物业管理模式业主大会决定实行专业化物业管理的，由业主委员会负责起草物业管理方案。业主委员会应当将物业管理方案提交业主大会讨论通过后，依据业主大会决议选聘物业服务企业。业主大会以招投标的方式选聘物业服务企业的，市房产局将提供免费招投标会议场地和专家评委，所在区房产局应为业主委员会或居民委员会提供业务咨询等服务。
社区服务模式经业主大会通过，决定委托社区居委会实施管理的，社区居委会要按照政府物价部门核定的收费标准收取管理费用，为业主提供服务。
业主自助模式物业服务中心是民政部门注册的民办非企业单位，优先吸收本社区业主就业，受业主大会委托为住宅区提供管理和服务并收取一定费用。经业主大会通过，决定选择自助式（组建物业服务中心）管理模式的，由社区居委会协助组织成立住宅区物业服务中心及办理相关注册事宜。
聘用经理人模式业主大会决定聘用物业经理人实施管理或业主自行管理的，各区、县（市）房产主管部门和街道办事处要指导好业主委员会制定管理方案，经业主大会讨论通过后实施。
相关新闻
明年弃管住宅区综合改造将“增项”
本报讯（记者彭跃东）随着全市弃管住宅区综合改造工作的顺利推进，社会各界对进一步做好此项工作提出了更高的要求，要求增加改造内容，将更换老旧上水管和实施外墙保温工程一并纳入改造项目。在市政府的大力支持下，目前，市房产局已将这两个“增项”纳入明年的改造计划，并做出妥善安排。
来源：沈阳晚报
