城镇化是社会经济发展的一种必然趋势，是社会进步以及社会现代化的标志。重庆市作为长江上游的经济和金融中心，城市化水平逐渐提高，处於加速发展阶段。在高速的城镇化进程中，出现了各种产权形式的社区房屋，包括全产权商品房、房改售房、回迁房、农转非安置房、保障性住房等等，并由此组成了不同类型的社区模式。特别是农转非安置房与保障性住房，是近几年在城镇化进程中出现的新兴产物。
有的地方在整片土地被开发后，整个村农民成为农转非城镇居民，当地政府或者开发商为“农转非”人员集中修建了居民生活小区，即所谓的“农转非小区”。如重庆市高新区石桥铺兰花小区、大渡口九宫庙街道柏桦小区、九龙坡区半山农转非安置小区等。目前，由于土地开发的时间性，部分农转非小区没有物业公司入驻，社区管理工作主要由居委会承担。社区管理的行政化色彩依然浓厚，同时，征地农转非社区管理人员，主要由原征地人员中担任，管理人员的整体素质与专业化技能都有待进一步提升。
