物业管理与法规的乱象，需要政府及相关部门引导完善市场机制
当前，物业市场不再象5年前反感老爸建房儿子管的“父子关系”，这是市场的大趋势。纵观20年物业发展与相关法规运作情况，今后，所管辖的自有物业单位不会有外来企业去挑战管理权的问题。也不会有客户要把物业管理论斤论两的去缴付费。在现有的法规条例下，企业有相对的定价权，同时有相当的创收空间，相关部门看不见有操纵包办筹备业委会和选举、违规使用维修基金的问题，整个市场几乎不存在法规所说的招投标、邀标、包干制、酬金制等运作模式。
小区违建现象严重，物业处于三角矛盾关系中，往往出现损害物权人及公共利益、危及安全消防隐患，吓了胆小肥了胆大的，这个权术和不公在社会蔓延，有些物业管理单位在这方面也很为难，法律规定停止房产交易是雷声大雨点小。等若干年后事发最终找不到责任人而不了了之。
以上所述，政府给予企业的生存空间大了，行业发展的有利因素不断增多。这已是福气又是祸患，当市场没有充分竟争洗牌，企业就不会做强做大做得更好，如果自律的企业少了，就不会有更多受尊敬的优秀企业出现。
列举行业和法规相互间的乱象与困惑，并非完全否定法规和行业为社会和谐就业作出的贡献，仅以此说明行业、社会没有创新灵魂发展动力；随着社会老龄化，用工缺编减编严重，人工成本不断上涨，现时，很有必要反思、检讨相关法律法规执行情况，充分考虑前瞻性与滞后性、公平与原则、可操作性与执行度等问题。如果长时间在社会上出现法律法规在执行过程中变得虚无，国家就没有法治诚信可言，人民、企业又怎么做得到呢。在问题发生后，都会让大家劳命伤财。
