深化公共部位、公共设施、公共设备的管理服务

2532　 2013-05-10 09:35:05

深化公共部位、公共设施、公共设备的管理服务—沈阳物业公司传统物业管理模式的主要内容就是对公共部位、公共设施、公共设备的管理。按照上海市的《住宅物业服务分等收费管理暂行办法》之规定，物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项。这五项内容基本上涵盖了公...

深化公共部位、公共设施、公共设备的管理服务—沈阳物业公司

传统物业管理模式的主要内容就是对公共部位、公共设施、公共设备的管理。按照上海市的《住宅物业服务分等收费管理暂行办法》之规定，物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项。这五项内容基本上涵盖了公共部位、公共设施服务的全部内容，但笔者认为，就公共部位、公共设施服务而言，可以向更全面、更专业的方面发展。就设备维修、维护而言，传统的作法只是进行一般意义的检修和日常保养，而真正的大修、更新、改造完全由外面的专业公司处理。在这方面物业管理企业可以有所突破，比如说电梯保养，只要取得相应资质就可以开展这方面的专业服务，且这一服务的附加值远远比传统的物业管理服务高。再比如说商务楼中央空调的保养与维修，对于管理商务楼、公共物业较多的物业管理企业，完全可以整合自己的资源，建立自己的空调维修队伍，成立专业公司，将业务开展到自己管理的物业管理区域之外。