一季度上海零售物业租金仍环比上涨—沈阳物业公司
财经网专稿】记者 王熙喜 4月18日，高力国际发布《2012年第一季度上海零售物业市场报告》，2012年第一季度上海零售租赁市场表现稳健。三个新项目的入市促使整体空置率从上季度的9.9%上升到10.6%。核心商圈底层平均租金环比上涨2.9%至每天每平方米人民币52.7元。
第一季度新入市的百联徐汇商业广场、长风景畔广场和弘基时尚生活中心为上海零售市场新增了176,359平方米的供应量。新项目分布于核心商圈和次中心商。
在消费信心持续增强下，2011年上海零售市场的需求保持强劲之势。据上海市商业信息中心统计数据显示，第一八佰伴、新世界城和久光百货列2011年上海单体百货店零售额排名前三甲，保持自2008年来的辉煌记录。第一八佰伴的年销售额达人民币45.1亿元，同比增长14.9%。另外，销售同比涨幅前5位的全部都是百联集团旗下的百货商场，其中前4名都是东方商厦连锁百货品牌店。
随着阿斯顿马丁和真力时在第一季度的开业，奢侈品牌继续抢占上海市场。1月，汽车奢侈品牌阿斯顿马丁在浦东新区开设了其在全球范围内最大的旗舰店，面积达3,600平方米。同月，瑞士钟表制造商真力时的南京西路旗舰店开业。3月底，坐落于外滩源的益丰大厦的双层古琦店开张营业。
展望未来，珠宝品牌海瑞温斯顿新天地品牌旗舰馆将于4月开业。爱马仕全球第五家旗舰店也确认于2014年在淮海路嵩山路路口开业。
在政府规划下，黄浦区内的一些商业体继续进行升级改造及重新定位。淮海路上的香港新世界广场和金钟广场的商业裙楼将分别转型为K11购物艺术中心和玛莎百货。
另外，在投资市场方面，东安路海珀府邸的一套127平方米的商铺以每平方米人民币108,582元的单价成交，创第一季度商铺成交均价新高。而位于五角场区域的沪东财富国际广场则以每平方米人民币31,772元的均价售出了55套商铺，列成交套数榜首。
高力国际称，随着益丰大厦和雅居乐国际生活广场的即将开业，2012年第一季度新增供应稳步增长势头必将会延续到第二季度。尽管如此，国内外零售商对市场的强烈需求会使租金保持稳定，而入驻率则将停留在相对高的水准上。
