新华网沈阳２月９日电（记者王炳坤、陈光明）辽宁省鞍山市房产部门日前出台物业服务企业管理办法，对其经营服务行为严格约束。其中物业公司弃管物业项目的，将受到撤销其物业服务资质证书的最高处罚。
据鞍山市房产局相关负责人介绍，目前鞍山市拥有本土的物业服务企业８６家，外地企业驻鞍山办事处６家。为加强物业服务企业监管，完善物业服务行业准入和清出机制，鞍山市特制定出台《物业服务企业动态监管及年度考核暂行办法》。根据《办法》，鞍山市将模仿汽车驾驶证的计分考核办法，在每个年度周期内对物业企业实行积分管理，并将考核情况记入物业企业信用档案。
每个考核周期内，物业企业因违法违规行为发生扣分的，责令限期整改。累计被扣６分的，对其提出警示，半年内企业不得承接新物业项目。累计被扣９分时，对企业降低资质等级，一年内不得承接新物业项目。累计被扣１２分时，吊销其物业服务资质。
如果物业企业出现弃管物业项目，因违反《办法》规定，在限制承接新物业项目期限内承接新的物业项目，经行政主管部门责令限期整改仍不合格或拒不整改等行为，鞍山市房产局将直接撤销其物业服务资质证书。
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