沈阳物业管理公司的设备设施如何维修

2871　 2013-07-19 08:37:01

物业管理公司的设备设施维修
　　1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类
　　(1)计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理;
　　(2)故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
　　2、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式
　　(1)委托维修主要用语故障维修。管理处设总中央值班调度室，实行24小时值班，配置专线电话，随时接受住户、巡视员、操作员的维修申报和故障报告，接报后，迅速同志有关维修人员在规定时间内修复。
　　(2)派工维修主要用语计划维修、零星及小型的设备新装、改装专案处理。工程、维修部部长根据设备定期保养计划，当前对设备定期保养计划，当前设备运行状况的分析调查结果，以及住户的要求填写派工单，派专人完成的特定工作。派工单的处理与跟进流程按委托维修规定进行。