春节遇雾霾物业需劝业主少放鞭炮—沈阳物业公司
2014.01.06
春节期间，物业公司也将“出动”，在重污染日及时劝阻业主少放炮。北京市住房城乡建设委1月5日印发《关于做好元旦、春节期间物业服务和烟花爆竹安全管理工作的通知》，要求各物业服务企业对物业管理区域内的电梯、高压水泵、变电站、消防等公用设施设备进行全面检查，及时排除故障，全面做好元旦、春节期间的物业服务及烟花爆竹燃放的安全管理。 市住建委相关负责人说，各物业服务企业制定和完善消防、烟...
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做大做强是物业行业发展的必由之路
2013.09.25
一个试图在某个区域大市场中起领导作用的企业，必须是一个大企业。企业存在着规模方面的最低限度，如果低于这个限度，它就无法生存。物业行业“不做大不赚钱”的特征表明，必须要走一条“先做大，后做强”的发展道路。国际物业服务知名品牌走的是一条做大做强的发展路线，物业行业做大做强的实践证明了做大做强的可行性。陆家嘴物业公司做大做强的目标是：上海第一、全国一流、国际知名。举措是...
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“以点促面”提升物业服务水平—沈阳物业公司
2013.09.25
破解难题共谱物业管理新篇章、需多方努力提升物业管理水平为了进一步加强物业管理工作，提升全市物业管理总体水平，切实改善人民群众的生活生产环境，满足市民对物业管理的迫切需求，近年来呼市市委、市政府把切实提升住宅小区物业管理水平作为一项重要的民生工作，不断加强管理，常抓不懈，采取多种措施，着力提升物业管理水平。今年，呼市市委、市政府计划投资2100万元打造210个标准化物业管理住宅小区，进一步创新完善...
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物业管理步入规范化、专业化、市场化发展轨道
2013.09.25
物业管理步入规范化、专业化、市场化发展轨道—沈阳物业管理公司物业管理工作直接关系着市民群众的切身利益，物业管理的优劣，反映着一座城市人居环境状况，影响着城市建设与房地产业的发展，也折射着一座城市的管理水平，是居民和政府都十分关注的问题。近几年来，呼市市委、市政府高度重视物业管理工作，把加强物业管理，提高居民居住环境作为一项惠及民生的重要工作来抓，取得了明显成效。经多年探索，物业管理...
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沈阳出台“提升物业管理服务”实施方案-沈阳物业管理公司
2013.09.25
沈阳出台“提升物业管理服务”实施方案—沈阳物业服务公司物业小区和老旧小区的物业服务都有标准了。昨天，沈阳市房产局出台了“提升物业管理服务”的实施方案，并制定了物业小区和老旧小区管理服务的检查标准，旨在加强对沈阳市物业服务企业的管理，提升物业行业服务水平。据了解，本次方案共分为物业小区和老旧小区管理服务标准，并作了细化规定。物业小区检查评分共分为人员标准、制度...
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第三届中国物业管理长江论坛在长沙召开-沈阳物业公司
2013.09.25
第三届中国物业管理长江论坛2013年7月4日在长沙隆重召开。国家住建部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟，湖南省住房和城乡建设厅副厅长唐道明、房地产市场监管处处长何小兵、副处长颜和平，湖南省物价局房价处处长邓荣幸，长沙市人民政府副市长姚英杰等领导莅临指导，中国物业管理协会会长谢家瑾、秘书长柴勇参加会议，来自上海、南京、南昌、郑州、合肥、武汉、北京、深圳、成都、重庆、长沙和湖南省内...
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物业公司精细化的服务之路——沈阳物业公司
2013.09.02
随着国家的宏观调控，房地产企业经营环境发生了根本的变化，政策法规、客户、行业竞争等方面的压力源源不断。为保持企业竞争活力，吸引客源，很多企业将实施“优质客户服务”作为企业核心竞争力来打造。随着居民生活水平的不断提高，广大业主的服务需求层次也越来越高，粗线条的管理与服务难以满足业主与日俱增的多原化、高标准需求，走精细化服务之路已经成为房地产企业提升客户服务能力的必然选择。这不仅...
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深圳物业维修金管理中心：已放宽使用的标准—沈阳物业公司
2013.08.30
就广大市民关心的物业专项维修资金相关问题，本报记者26日下午专访了深圳市物业专项维修资金管理中心主任龚四海和归集与使用部副部长陈智勇。 已压缩物业专项维修资金申请标准 深圳特区报：今年以来收到多少申请? 陈智勇：2011年是43个，2012年是127个。今年到现在为止有134个。真正放开申请使用也是这一两年的事。2010年9月《深圳市物业专项维修资金管理规定》开始实施以来，申请才慢慢增多了。之前卡得比较严...
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沪物业公司首推“住宅包租”—沈阳物业服务公司
2013.08.30
当下社会，但凡提及物业公司和业主的关系，立马让人想到一个词：剑拔弩张。虽然没有医患矛盾那么不可调和，但物业公司到底是管理业主还是服务业主，一直公婆各理！其实，物业公司和业主最合理的关系应该是：以物业之微笑服务，以物业之精细管理，让业主温暖回家。苏格拉底说过：“在这个世界上，除了阳光、空气、水和笑容，我们还需要什么呢？”微笑是能够让各种关系和谐共生的必需品。物业管理人员的微笑能...
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沈阳物业公司-北京零售物业或局部过热
2013.08.30
当天，内地首家Snoopy主题乐园在这家购物中心正式开园，吸引了大量人流，不仅停车场一位难求，甚至晚9点过后，仍有餐厅门口有顾客等位。 作为北京非传统核心商圈的社区型商业项目的代表，华润五彩城项目曾经并不为业内人士看好，现在，它正在通过不断的调整，慢慢度过养商期。 “目前北京的次级商圈发展较不均衡，并在很大程度上依赖于周边住宅的开发，而运营商的经验和专业知识将是购物中心成功最重要的...
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平安不动产偏爱成熟物业-沈阳物业管理公司
2013.08.30
作为保险业的首席“房哥”，中国平安（行情，问诊）（601318.SH）近年热衷于在房地产市场跑马圈地，且偏爱成熟物业。 作为中国平安不动产投资的主要平台，近日平安信托对内发布了《零售地产深度分析及投资策略》报告（下称《报告》），一方面作为集团内部零售地产投资的路线指引，另外也映照了平安在商业地产投资方面的策略选择。 优先考虑12个城市零售地产 对于不同的零售业态，平安信托在进行零...
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2012年物业百强企业抓紧布局二三线城市
2013.08.23
6月28日下午，在京发布《2013中国物业服务百强企业研究报告》，报告称，2012年百强企业在管项目建筑面积均值达到1354.3万平方米，同比增长27.6%，在管项目数量均值为79.3个，同比增长10.1%。 值得一提的是，2012年，百强企业进入城市数量均值达到21个，在地域上呈现加速扩张的趋势。 业内人士告诉《每日经济新闻》记者，2012年百强企业新进入的城市多为二三线城市，主要原因是前几年一些大型房企加强了二三线城市...
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沈阳:首次要求物业公开全部“家底
2013.08.23
“物业服务差和业主不交费这样的恶性循环不能再存在下去了，我们准备先拿物业‘开刀’。”8月12日，沈阳市房产局物业处处长陈全对记者说。 据了解，沈阳市要求物业企业必须将“家底”全部公开，这在沈阳市还是头一次。其中，在办公场所公示事项包括8项：工商执照、物业企业资质证书(原件或复印件)；公司中层以上管理人员的姓名、照片、职务、上岗证、联系电话；小区项目经理、部...
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看物业管理在东方 “风水”价值体现—沈阳物业公司
2013.08.23
作为地产商也好，物业管理也好，我认为要懂得一点风水，才能更好地服务未来业主。说起风水，随然好多人不信，说那是胡说八道，但风水之说是中国千年传下来的文化，目前已用之很广。拿部分购房人来说，已把风水学用来选购房屋的重要一点。我记得有一次，我听到销售人员在那里说：“今天真晦气，那个客户差不多已谈好，再次看房有要交钱的，带来一先生看房，看看房子风水好不好，这下看到好，说10号楼墙角正对客厅中...
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沈阳物业服务公司样板间管理办法
2013.08.23
一、样板间值班保安员、保洁员上班期间须做到精神饱满、着装整洁、佩带齐全。具有认真负责的工作态度和良好的服务意识；二、各样板间值班保安员应严格遵守交接班制度，认真填写每班的交接班记录和来访登记；三、物业部保安队负责定期对各样板间所有物品进行盘点，对各种设施、设备进行检查。发现问题后及时上报，同时做好相关记录存档以备查验；四、严格控制空调和室内背景音乐开放使用时间。规定时间为：每天08：00&m...
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沈阳物业管理公司工作手册：对供方服务质量的控制
2013.08.23
1.0目的：促使清洁服务公司所提供的服务达到我公司制定的清洁工作标准，营造整洁优美的工作和生活环境。2.0控制方式：2．1分公司主管清洁人员每日进行巡视检查，发现问题及时通知供方公司纠正解决。2.2管理部清洁主管每月中旬对各分公司进行抽样检查，将检查中发现的问题提交供方负责人整改，如因对方失职造成我公司的声誉受损的（轻微过失），分公司即时将情况上报公司，由公司清洁绿化部向供方发出书面警告，并在该公司...
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高端楼市横生变局 城市核心顶级物业增量回暖—沈阳物业公司
2013.08.06
日渐深入的房地产调控在改变着整个行业生态的同时，也逐渐改变着京城高端住宅市场的格局。在这个过程中，高端住宅产品的分层日渐显著，位于城市核心区的顶级住宅价值更加凸显。8月1日，由地产中国网主办的“禧瑞都·天禧启动仪式暨CBD核心区大宅价值新论主编沙龙”在京举行，首创集团[简介最新动态]董事长刘晓光、首创置业[简介最新动态]总裁唐军与来自主流网络媒体、财经媒体、都市报、行业杂志...
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碧桂园城市花园 双料冠军 五星级物业服务-沈阳地产物业公司
2013.08.06
南京“销售套数”和“销售面积”的双料冠军碧桂园城市花园8月3号应市场需求，再度开盘，当天再次创造了3亿的销售神话。城市花园位于汊河高新区，紧邻南京著名“绿肺”老山风景区和“琅邪山”两大氧吧，天然氧气溢满。汊河高新区，预期将引进数十家大型企业，人流和商流聚集，发展态势良好。交通的便利，人口的增加，产业的活跃，为花园的大城未来的发展注入了新的活力！...
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长春物业市场拟全面整顿-沈阳物业管理公司
2013.08.06
从近日召开的吉林省长春市物业管理暨贯彻落实建设文明示范小区工作大会获悉,为应对居高不下的物业质量投诉案件,长春市将在全市范围内整顿规范物业市场。 记者了解到,目前,长春市注册的物业企业高达479家,绝大部分为三级或临时资质企业。主城区物业费定价偏低以及开发商遗留问题很容易使物业管理陷入恶性循环。据透露,即将出台的《长春市人民政府关于进一步加强住宅区物业管理工作的指导意见》将规定物业服务企业退出项...
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满洲里市物业管理协会挂牌成立-沈阳物业公司
2013.08.06
7月30日，满洲里物业管理协会挂牌成立，全市物管企业积极响应，三十余家企业成为该协会理事单位。据了解，该协会将通过制定物业管理行规行约，监督和规范物业管理行为，同时严肃处理会员单位违法违规及有损行业声誉、损害业主利益的行为，维护业主正当利益。协会还将制定行业管理的行规行约，协助政府职能部门组织创优达标考评，推行行业自律管理，配合协调业主、业主委员会和物业管理企业之间的矛盾，让业主享受优质服务...
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