沈阳首个校企共建的沈阳物业管理班开班
2012.01.11
11月18日，在沈阳师范大学软件学院2楼报告厅，沈阳绿建物业服务有限公司与沈阳师范大学签署了合作协议，双方共建的绿地物业管理班正式开班。 “校企合作，为企业搭建了人才培养的‘直通车’。”沈阳绿建物业服务有限公司董事长刘刚在开班典礼上表示：“这是真正意义上的订单教育。” 本次开办的“物业管理班”是由沈阳绿建物业服务有限公司与沈阳师范大学职业技术学院联手打造的企业冠名班，其第一期学员共24名，是...
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弃管小区改造后交沈阳物业公司管理
2012.01.11
沈阳弃管小区的管理模式，将本着谁受益谁负责谁交费的原则，由物业公司来管理。改造完和即将改造的弃管小区名单，都将发布到沈阳物业管理网上，根据政府鼓励物业企业承接弃管小区的相关政策，可以让这些物业企业来挑选小区，试管1—2个月，居民和物业双方都满意了之后，再签合同。
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国际物业管理巨头联姻国有商业企业
2012.01.11
目前的国有商业企业，一般都会自己配备物业管理公司。而位于北京顺义区的鑫海韵通商业大楼，已经将旗下的三家店铺交给了日本最大的物业管理企业——永旺[18.802.17%]永乐下属的永旺永乐（北京）进行物业管理，这在国内尚属首次。据了解，日本永旺永乐株式会社属世界500强日本永旺集团，是日本最大的商业物业管理公司。2008年进入中国开展了商业物业管理服务。相比其他物业管理企业而言，永旺永乐的优势在于综合能力以及...
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沈阳步入新地铁时代，沈阳物业小区换新貌
2012.01.07
沈阳步入新地铁时代，沈阳物业小区换新貌市容环境是一个城市的名片，沈阳将于2013年迎来全运会，为了展现一个全新的城市面貌，我市正在全力打造一个全新的古城沈阳。改造工作主要有：提升区域交通，优化街道；绿化美化环境，提升景观。改造老旧小区，改善居民居住条件。老旧住宅小区的物业管理工作，以“区域管理、属地负责”为原则，以典型代表小区为榜样，以房屋维修、卫生保洁、安全秩序、物业费收缴等管理标准为重点...
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沈阳95%物业小区家庭接受过家政保洁等服务
2012.01.07
沈阳95%物业小区家庭接受过家政保洁等服务近10年来，家庭服务走进我们的家庭，跟我们的生活越来越亲密。根据省服务业委员会人员介绍，参照商务部有关家庭服务业行业规范和服务内容，结合我省行业发展实际，我省将家庭服务业划分为居家服务、维修服务、养老服务、医疗服务、物业服务、购物服务、房产服务、中介服务、法律服务、代办咨询服务10大类，每大类又可细分为若干项。 这样的行业规模也经历了一个从无到有、从...
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沈阳保洁公司全心为市民当好“物业管家”
2012.01.07
沈阳保洁公司全心为市民当好“物业管家”近一段时间，细心的市民发现，沈城的大街小巷变漂亮了，经常有洒水车对路面进行清洗，护栏、候车廊、广告牌有人负责保洁，很多路段新栽植了树木，到处可以看到有人为城市这个大家庭而忙碌着。城建系统万余名保洁职工就是要为全市人民当好物业管家，为沈阳打理好卫生环境。好的物业管家必须是勤快人，市城建局今年进一步强化了“代整治”的力度，对于重点地区发现的安全隐患较大的...
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沈阳物业公司新形式—自助物业服务
2012.01.07
沈阳小区物业新形式——自助物业服务沈阳近年来，花园物业式小区发展迅猛。可是在旧城区的一些老旧住宅仍然大量存在着，由于产权不明确、基础设施落后、空间布局不合理、低收入群体多、维修基金短缺，难以形成物业服务市场，成为物业市场遗忘的角落。老旧城区社区物业服务的生产只能依靠自我供给。由社区精英牵头，组建服务队伍。在社区范围内选择一些热心公益、吃苦耐劳的下岗失业人员进入自助物业服务站，配齐保洁人员...
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沈阳物业保洁公司常识—会议室保洁方法
2012.01.05
沈阳物业保洁公司常识——会议室保洁方法一、日常保洁项目 1)清倒烟灰缸、字纸篓等内的垃圾。 2)清扫地面。 3)擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、办公设备、茶几等家具。 4)擦拭门窗、窗台、墙壁、天花板、照明设施、饰物等。 5)清洗茶具。二、注意事项 1)由于受时间的制约，需在规定时间内完成作业，并制定相应周密的清洁计划，事先设计好作业内容、作业路线、作业程序、作业时间，要求保洁人员按计划...
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万科物业进军商用物业
2012.01.05
万科物业进军商用物业万科在无声无息中对诸多竞争对手亮出王牌，对全行业进行了一次性“休克疗法”万科在无声无息中对诸多竞争对手亮出王牌，对地产行业进行了一次“干净”的洗牌。对于商业地产，从之前纯粹的“不做”，到后来低调“试探”，直至现在高调扩展，万科的突然提速有些出人意料，“情急”之意溢于言表。
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住宅限购沈阳商用物业或成投资新热点
2012.01.05
沈阳住宅限购商用物业或成投资新热点沈阳限购令出台以后，部分投资住宅的买家逐渐将目光转向商铺。虽然说商用物业市场因新政而大热，还言之过早。但新政堵住了炒房这条路，民间蕴藏的资金转向商用物业投资是可以预期的。不少投资者将住宅市场频频出台的政策看作催旺商业地产投资的助燃剂。“住宅限购会对商业地产发展带来积极效应”，住宅市场调控将为商业市场发展拓宽空间。 除了政策调控的效应之外，商铺投资的兴起...
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网上调查显示上海近六成居民着重物业管理服务
2012.01.04
据悉随着城市经济社会以及房地产业的迅速发展，近年来居民对物业管理的质量要求也随之提高，从而导致住户与物业管理矛盾日渐突出。“垃圾不能及时清理”，“住户家经常被盗，但物管不管不问”……这些都是住户反映较为集中的问题。一个物管企业管理一个小区，关乎小区居民的安全、舒适，不可或缺。记者在此次微调查中发现，居民普遍希望物管公司能够加强管理能力。64%的居民看重物业管理能力。 “物管不好，小区再高...
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万科物业--全程守望品质人居
2012.01.04
万科物业：中国物业管理第一品牌万科物业是万科企业股份有限公司旗下的全资下属机构，伴随着万科全国性开发及“中国房地产行业领跑者”地位的确立，万科物业相继布局全国44个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目200余个，在管面积近5000万平方米，服务全国30余万家庭，是国内规模最大、兼具最佳服务品质及客户口碑的物业服务领航企业。伴随着万科27年50城的发展历程中，其“全心全意全为您”的宗旨始终不变。不论是年复...
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沈阳老旧小区改造标准升级 深入物业软环境建设
2012.01.04
15亿投资创全国第一，沈阳老旧小区改造也从最初的铺路、修房等硬环境，开始深入到物业的软环境建设。小区改造向物业管理延伸。从区域负责到网格化，使弃管小区的改造和管理工作步步为营。沈阳市城区现有弃管小区1502个，占小区总数的40%左右，“老旧小区改造在全国不是没有先例，但总投资达15个亿的改造工程，在全国还没有先例。”由于历史原因，沈阳市城区现有弃管小区1502个，占小区总数的40%左右。这些小区年久失修...
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物业公司保洁常识——如何做好电梯清洁
2012.01.04
一、清洁程序准备工作——清洁轿厢内壁——清洁轿门内槽、轿厢地面——清洁电梯轿厢门、检查、整理。在电梯轿厢的清洁过程中，一般应从上到下，从里到外依次进行。二、清洁轿厢内壁1、将抹布浸入配制好清洁剂的水桶中，拿起后拧干，沿着轿厢内壁从上往下用力抹擦。2、若壁上沾有较顽固的污垢或污迹，可用铲轻刮或直接喷上清洁剂后用抹布用力来回抹擦。3、用另一块抹布浸透清水后，拧干抹擦。将抹布过清永后用力拧干，再彻...
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沈阳物业保洁常识—火烧板、水磨石、花岗岩（石）清洗养护方法
2012.01.04
室内花岗岩（石）水磨石的最佳清洗方法是物理清洗与化学清洗相结合的清洗方法。1、室内火烧板、荔枝面花岗岩的污渍状况描述一般有机油污染、色素污染、快餐油污污染，沥青、油漆。碳酸盐、硅酸盐等污染等等较为常见。有万能胶、沥青和墨汁，快餐油污污染。2、污渍特点分析及清洗方法的选择沥青：是一种棕黑色有机胶凝状物质，包括天然沥青、石油沥青、页岩沥青和煤焦油沥青等四种。主要成分是沥青质和树脂，其次有高沸点...
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保洁常识——物业清洁管理的内容和特点
2012.01.03
保洁常识——物业清洁管理的内容和特点物业清洁管理作为一种跨行业的工作，它既是物业管理的一项基本内容，也是环境清洁管理工作的和总要组成部分，具有物业管理及情急管理的双重角色。它主要包括物业清洁管理的前期介入、物业清洁的验收接管、物业清洁的日常管理、物业清洁的“开荒”、物业清洁的有偿服务、物业清洁特殊环境作业、小区清洁管理规定及清洁标识的等内容。物业清洁是一种专业性和技术性很强的作业，因此，...
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保洁常识——超市商场保洁
2012.01.03
保洁常识——超市商场保洁现在商业大厦越来越多，人们对购物环境的要求越来越高。清扫保洁工作是商场管理的重要一环。商场卫生状况如何，直接影响着购物环境，影响着商场的社会效益和经济效益。好管家专业保洁将根据商场的营业时间及客户要求，制定专业的保洁保养计划。商场的主要特点是：人员来往频繁，客流量大。一、日常保洁项目1.地面清扫、牵尘、拖擦及巡回保洁。2.垃圾筒的清倒擦拭。3.柜台包装箱及垃圾的收集清运...
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沈阳物业公司考评
2011.12.31
沈阳市沈河区物业企业考评拿“高分”物业每年奖励150万元物业企业做得好不好，居民先投票，然后由考评小组抽查打分。评出的先进物业可以得到高额奖金，未达标的物业，将淘汰出局。 每年拿出150万元“以奖代补”先进的物业服务企业，目前沈河区90%以上的社区加入了“物业竞赛”，受益居民近20万户。 沈阳物业企业听说“以奖代补”的消息，现在努力得优的积极性都很高。 为了拿到“高分”，现在公司在管的两家物业保...
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沈阳市沈河区老旧小区困难户将有“物业补贴”
2011.12.31
1000万元投入中，有一部分会用于老旧小区里交不起物业费、卫生分的困难家庭补贴。补贴对象主要有低保户、低保边缘户、特困残疾家庭等低收入群体。 这笔“物业补贴”将在今年年底前发放完毕，目前，15个街道正根据社区上报的困难家庭情况进行报表汇总。今年，将有千余户老旧小区里的困难家庭得到这笔“物业补贴”。全区发放金额预计在100万元。而发放标准，一般是按每月每户5元钱左右。 这部分物业补贴并不是直接发到...
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沈阳物业三十年 行业趋规范——百特物业
2011.12.31
2011年是我国内地沈阳物业诞生的第30个年头，如今的物业管理已愈发趋于系统化、法制化。 1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理专业公司成立，从此这一新兴行业在国内逐步兴起。 近代物业管理起源于19世纪60年代的英国，至今已有100多年的历史，尽管中国内地物业管理仅走过30年的发展历程，但发展迅猛，物业管理日趋成熟，法律法规也愈发完善。国内物业公司从产生初期的感性、无序，到迅猛发展的中期，再到平...
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