15亿投资创全国第一，沈阳老旧小区改造也从最初的铺路、修房等硬环境，开始深入到物业的软环境建设。小区改造向物业管理延伸。
从区域负责到网格化，使弃管小区的改造和管理工作步步为营。
沈阳市城区现有弃管小区1502个，占小区总数的40%左右 ，“老旧小区改造在全国不是没有先例，但总投资达15个亿的改造工程，在全国还没有先例。”由于历史原因，沈阳市城区现有弃管小区1502个，占小区总数的40%左右。这些小区年久失修，房屋的产权单位和售房单位又无法履行房屋修缮责任，居民意见非常大。沈阳市委和市政府对此极为关注，必须彻底解决弃管小区的管理问题，让改革成果惠及百姓。这项工作从2010年开始，重点锁定在改善房屋的使用功能上。
为杜绝黑心工程队，市政府建立了市场清退制度，对于施工单位和监理单位未尽职责的，今后不得再承揽弃管住宅改造工程。
老旧小区的居民们惊喜地看到，在楼房质量改造之后，一些院子里慢慢增加了单元门、垃圾箱、晾衣架、自行车棚、休闲椅，甚至安装监控设施。目前各区结合自身特点推行的不同的老旧小区物业管理方法，都很有成效，而各区的中长期管理规划和推进改造后弃管小区向市场化管理方向发展，是今后的重点工作，不能‘前治后乱’。
