沈阳物业公司提醒沈阳在一个月内实名制普查摸清养犬底数
2012.03.03
养犬办证率目标100%，三环外封闭物业小区重点管理基本解决携犬出户不牵领问题；基本解决犬扰民问题 全市将在一个月内，实名制普查、摸清养犬底数 三环外封闭物业小区也要控犬了无论您养犬与否，近日，都会有可能收到一张《市民养犬情况调查登记表》，若是您还没有为爱犬办理犬证，那可得抓紧了。3月2日，记者从首次召开的全市养犬管理工作会议中了解到，从即日起至5月底，沈阳将在全市范围内组织开展集中整治犬害...
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业主在物业管理活动中应履行哪些义务？—沈阳物业公司
2012.03.02
1、遵守业主公约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、法律、法规规定的其他义务。
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辽宁中央•生态水城—沈阳物业公司
2012.03.02
辽中——东北唯一国家级生态县，因水而兴的第三代城市典范引言一提起水城，人们就会想到江南的“水乡泽国”，在传统观念里，北方与水的关系要远得多。其实则不然。在辽宁版图的中央，有着“东北第一国家生态县”美誉的辽中，坐拥四河丰沛水资源，孕育了独特的水文化。据史料记载，辽中因“辽郡以西、辽水以东，宛在中央”而得名。如今以“水”作为新辽中规划的核心灵魂，生态水城的发展框架初具雏形。整个规划有重点、有...
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商业物业占全年业绩一半—沈阳物业公司
2012.03.02
尽管2012年商业地产的前景到底如何还处于激烈的争论之中，但一个不争的事实是，众多地产开发商都已经提出转型的口号，并抢先将触角伸到炙手可热的商业地产领域，在那里继续寻找价值蓝海。中投顾问的一份研究报告指出，越秀地产、合生创展、雅居乐、星河湾等知名房企已经腾出手转战能源、旅游、酒店业。 事实上，无论是在行业内扩展空间，还是在行业外寻找机会，目前的困境已经使得开发商意识到，原有得益于人口红利、...
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现代商业楼宇装修管理—沈阳物业公司
2012.03.02
一、改变房子结构或用途。在装修管理中这是较为容易把握的地方，因为这种变动一般在装修方案中都会体现，对于涉及安全方面的内容除了按规范做与验收外，有些还可以要求装修方提供设计院的证明或更改方案；物业方除了在装修方案的审核严格把关外，在装修监管过程和验收程序上也要坚持立场；当然，这个过程可能会遇到不少困难，但这也是用户工作的一部份。像这样的案例基本上有这么几个方面。一是防水问题，比如移动或增加...
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沈阳物业公司工业园物业管理服务
2012.03.01
为了更好地总结物流园的特点，笔者将其与工业园进行对比分析。之所以选择这个比较点，一来是物流园更接近于工业园，二来是工业园的物业管理已经比较成熟。通过这种对比，可以更清楚这个新领域的特点。 1、物业类型 工业园：厂房、仓库、办公楼，其他的还可能有公寓、食堂等辅助配套物业。这里要说的是仓库，随着现代物流行业的发展，工业企业逐渐把库存交给第三方物流，这样仓库的功能会越来越弱化，主要的...
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沈阳物业公司浅谈我国工业物业管理现状
2012.03.01
在国家政策的不断利好的情况之下，民营经济获得空前的发展，从而推动各类民营企业，外资企业以多元化资金投入开发建设各类工业园、科技园、孵化器等物业项目。这些物业成为各类经济实体的载体，是中小民营企业甚至大型企业的聚集地，是区域政府税源的涵养地，也直接地促进了物业管理服务领域向工业物业的延伸。 工业物业管理在发达国家和地区早已成熟，但在国内尚属探索阶段，它将直接关系着这些物业项目的招商和...
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沈阳物业小区绿化品种的选用
2012.03.01
物业小区绿化品种的选用我国幅员辽阔,各地种植的花木品种受气候影响各异,有的树种、花卉虽属同科,但也会因地理条件、温差等使其生态、习性变化很大。本节仅就南北方城市、社区及居住小区美化与绿化中,常见而又具观赏价值的街道、庭院甬路和室内外花卉的选用,略举一、二,以供借鉴。一、小区物业内主干道路种植树木的选用为使小区内主、副道路分明、清晰,步入其内具有标志性的立体感。主干道绿化通常选用的树种有:(一)油松...
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绿篱修剪机的技术要求及操作规程
2012.03.01
绿篱修剪机的技术要求及操作规程第一章总则1.0.1为了加强园林绿化技术工作的行业管理,使园林绿化技术管理工作走上规范化、科学化、法制化的轨道,特制订此规程。1.0.2本规程规定绿篱修剪机的技术要求、操作规程及保养维修等规范。1.0.3本规程根据北方地区和本市园林的实际情况制订。适用于电动机、汽油机为动力的手持式修剪绿篱松渣等作业场合。第二章术语及引用标准2.0.1术语:2.1.1旋刀式修剪机:用于带动旋刀旋转进行绿篱...
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物业管理岗位培训证书多如牛毛，从业人员苦不堪言！
2012.03.01
既要物业管理师证，还要物业管理企业经理上岗证，还有部门经理上岗证，还要项目经理岗位合格证书！！！此外，还有劳动部门设置的物业管理师项目经理执业资格被列入广东物业企业资质许可岗位证书标准2010年12月24日，广东省住房和城乡建设厅发出《关于物业服务企业资质许可中人员岗位证书标准等有关问题的通知》（粤建房函〔2010〕700号），就物业服务企业资质许可中关于物业管理专业人员职业资格证书问题明确发出通知：自...
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沈阳物业公司多家小区物业公司保安呈老龄化趋势
2012.03.01
多家小区物业公司保安呈"老龄化"趋势每个月工资1100元一天工作超过八小时，多数人认为干保安这行应该是身强力壮小伙子们的工作,不过日前记者在采访时却发现，现在不少小区保安年龄都在50岁左右。保安工资低，工作环境艰苦同时伴随着一定风险，很多年轻人都不爱干这行。 “老龄化”保安是普遍现象 在采访中记者得知，很多上海物业公司聘任保安的工资待遇都在900至1100元之间，新聘任上岗的保安在试用期时工资待遇还...
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沈阳物业公司商业地产物业服务内容及方式
2012.03.01
沈阳物业公司商业地产物业服务内容及方式公共商业楼宇是指由多家共同经营的商业房地产,它的经营范围已远远超出原来商场的概念,是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。由于其物业服务内容包括单体商场物业(百货大楼、零售店),所以本章主要以它作为阐述对象。一、公共商业楼宇的管理内容1.一般性管理(1)对小业主或承租商的管理。统一产权型的公共商用楼宇,其经营者都是承租商,可以在承租合同中写进相应的管...
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沈阳物业公司如何做好绿色物业管理
2012.02.29
日前，中国物业管理协会会长谢家瑾同志在物业管理业内论坛中做重要讲话，呼吁绿色物业管理。绿色物业管理是近几年在一些城市提出来的一个新的物业管理概念，它的提出不但反映了人们对于居住环境的要求，同时物业管理逐步由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变，物业管理模式也正朝着绿色物业管理发展，且对于创建城市环境文明、消费文明是一项值得推广的现实工作。 一、绿色物业管理的推出 随着城市化水...
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物业保洁的概念、范围及服务管理制度
2012.02.29
物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。现今物业管理公司自身并不发展保洁业务，而是将保洁业务包给专业的保洁公司，这种倾向在目前占有一大部分比例，因而保洁公司能得以较快的发展。目前保洁公司的基本服务内容包括：楼宇外墙/玻璃、幕墙清洗、地毯清洗、地板/地面...
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沈阳物业：高校物业服务的发展趋势
2012.02.28
随着近几年我国高校的快速发展，许多高教园区的建立、再加上高校新校区的扩建，使高校物业服务成为高校后勤的新兴行业，并受到社会的高度重视。虽然高校物业服务起步晚，但发展较快，高校物业服务因其特殊属性，必将在社会物业中发挥生力军的作用，同时有着广阔的发展前景，下面就高校物业服务的发展趋势谈一点粗浅的认识。1、高校物业服务的发展趋势 2003年6月8日，国务院颁布了《物业服务条例》，（国务院令第379号...
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辽宁百特物业:中国城市化进程与住宅产业的发展趋势
2012.02.28
在20世纪九十年代初，房地产业的投资主要集中于北京、广州、深圳、上海等中国经济较为发达的城市，随着中国经济的迅猛发展，房地产业成为回民经济的支柱产业，在全国各大中城市已经成为一个与人民生活密不可分的兴旺产业。一、城市建设带来住宅产业的机遇经济的发展使新世纪中国的住宅产业面临着一个巨大的变革，在中国人的传统文化中“安居乐业”和“衣食住行”都将住房和家庭当作人生的头等大事。因此，城市化发展的进...
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沈阳物业服务立法的重要意义
2012.02.28
物业服务立法的重要意义 随着物业服务在中国的迅速发展，物业服务企业不断涌现，物业服务中的问题也层出不穷。到目前为止，我国尚没有一部完整的、系统的物业服务法律规范，使得物业服务工作缺乏依据，业主的合法权益得不到有效保护，极大地阻碍了物业服务的进一步发展。因此，在物业服务迅速发展的今天，必须尽快制定物业服务法规，明确物业服务公司和业主、租户的权利义务关系，已是当务之急。（一）物业服务法制建...
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物业管理服务人员的服务内容和指标
2012.02.27
一、管理处服务人员的服务内容和指标[业户接待]实行周一至周日08:30-20:30的业户服务制度业户服务人员五官端正女性身高1.60米以上,男性1.70米以上举止得体,微笑服务按公司规定统一着装,佩带胸牌、司徽、仪表仪容整洁端庄在服务过程中热情、周到,文明用语,主动询问并及时为业户提供服务服务内容:入伙服务、业户接待、权藉管理、投诉处理、收费管理、装修管理、档案管理、报修处理、业户满意度测评、社区文化、便民(特约)服...
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物业的未来在哪里？沈阳物业管理公司
2012.02.27
物业是一门新型行业，就趋势而言，物业管理的实施势在必行，但目前很多物业存在一些阻碍：1、先天条件的不足，房产格局零乱，对物业划片不利，必然导致投资大。2、经济落后导致百姓思想意识难以扭转，难以定价也难收费。在任何一个企业机构，投诉都是不可避免的，当然在物业日常工作中，也是在所难免的，客户因为对其某件事不满，又长期无法得到解决和处理，客户是物业的服务对象，也可以说他们是付给物业工资的人，没有...
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商业地产物业服务内容及方式-沈阳物业公司
2012.02.27
商业地产物业服务内容及方式公共商业楼宇是指由多家共同经营的商业房地产,它的经营范围已远远超出原来商场的概念,是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。由于其物业服务内容包括单体商场物业(百货大楼、零售店),所以本章主要以它作为阐述对象。一、公共商业楼宇的管理内容1.一般性管理(1)对小业主或承租商的管理。统一产权型的公共商用楼宇,其经营者都是承租商,可以在承租合同中写进相应的管理条款,对承租...
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