空置房能要不要交物业管理费

已经买房一年有余的张女士，一直都没有搬进住过，然而小区的物业却不停地催促其交付物业费。可是，张女士认为自己压根没有住过，没有义务交物业管理费用。

　　空置房存在两种情形：一种是开发建设单位未售出的房屋，其产权人为开发建设单位；另一种是已经销售，但业主未居住使用的房屋，这两种空置房都不能不交物业管理费。至于空置房能否少交物业管理费则要根据具体情况,由产权人与物业管理公司在合同中约定。对开发建设单位售出的空置房，由于房屋使用情况易掌握，通常适当减免，但最低不得低于收费标准的50%；对于业主空置的房屋，由于其使用与否较难判断和衡量，通常由业主与物业公司协商决定。

　　【提醒】：

　　无论该房屋是否空置，物业管理费都要发生。业主一般从办理完入住手续之后开始交管理费。当业主收到人住通知后在规定期限内不办理相应手续的，同样视为人住并不能以此推卸责任。