沈阳小区物业新形式——自助物业服务
沈阳近年来，花园物业式小区发展迅猛。可是在旧城区的一些老旧住宅仍然大量存在着，由于产权不明确、基础设施落后、空间布局不合理、低收入群体多、维修基金短缺，难以形成物业服务市场，成为物业市场遗忘的角落。
老旧城区社区物业服务的生产只能依靠自我供给。由社区精英牵头，组建服务队伍。在社区范围内选择一些热心公益、吃苦耐劳的下岗失业人员进入自助物业服务站，配齐保洁人员、保安人员、活动室管理人员、会计人员；充分利用社区内的人力资源优势，挖掘有一定家电维修、房屋修补、管道疏通等技术特长的人才，希望能通过志愿服务和有偿服务结合的方式，发挥专业性人才的潜能和作用。投入经费，改善设施环境。组织动员社区居民参与，破解收费难题。开展多层次服务项目，规范服务收费标准。
自助物业服务有效改善社区居住环境，提高了居民生活质量，使得社区居民归属感和认同感增强，创造更多的就业机会，产生了经济效益。
这种自主物业服务的新形势解决了老旧住宅区的物业问题，给居民带来了很大的便利，但是要全面推广还需要一定的时间。
