沈阳物业管理条例实施近一年各方执行的都咋样

2305  2011-12-24 22:00:44
    2011是沈阳物业公司管理条例正式施行的第一年,截至目前,沈阳共有物业服务企业552家,从业人员3万余人,管理项目685个,面积8000余万平,物业服务的覆盖面越来越广。形成了包括房屋及相关公共服务配套设施场地养护维护,小区秩序管理,环境卫生清洁,环境绿化,居民生活服务等多层次,全方位的配套服务体系。那么,一年即将过去,《条例》的落实情况又是怎样的呢?  沈阳易居家物业管理:急业主所急...
     2011是沈阳物业公司管理条例正式施行的第一年,截至目前,沈阳共有物业服务企业552家,从业人员3万余人,管理项目685个,面积8000余万平,物业服务的覆盖面越来越广。形成了包括房屋及相关公共服务配套设施场地养护维护,小区秩序管理,环境卫生清洁,环境绿化,居民生活服务等多层次,全方位的配套服务体系。那么,一年即将过去,《条例》的落实情况又是怎样的呢?

  沈阳易居家物业管理:急业主所急 想业主所想
  
  记者就近来到位于铁西区兴工街的假日国际大厦,沈阳易居家物业管理有限公司的王连志经理接受了记者的采访,王经理表示,在这栋商住两用的大厦内,物业公司主要负责公共设备设施运行维护、业主档案资料管理,尤其是将卫生、安全、消防放在了首要位置,楼内采取24小时巡逻监控,以保障业主的安全。 
  沈阳将出台新举措 从源头上管理物业招投标
  
  好的物业公司固然让业主安心,但不好的物业要遭受怎样的“冷遇”?今后,沈阳将采取一系列新举措,严防物业小区变成弃管小区。
  
  “必须从源头上严格物业招投标管理。通过市场竞争、优胜劣汰提升物业服务专业化水平。”沈阳市房产局物业处负责人介绍说,目前,全市共有物业公司800余家,优质企业资源丰富,“买方市场”已形成,业主选择物业公司的空间很大。
  
  针对前期物业管理招投标中存在的问题,沈阳市房产局物业处起草制定了《沈阳市物业管理招标投标管理办法》,重在防止开发单位左右招标结果,明确中标人选的唯一性,加大优质企业的中标几率。
  
  此外,房产局出台的《关于业主大会解聘选聘物业服务企业的指导意见》中规定,解聘选聘物业服务企业由业主大会决定,业主委员会应当执行业主大会的决议。同时对如何召开业主大会,如何发布公告,如何填写选票,如何起草选聘方案、确定选聘方式等作了详细规定。
  
  沈阳市房产局物业处负责人介绍说,明年沈阳计划出台相关文件,向物业服务企业收取一定数额的履约保证金,以限制物业服务企业随意弃管行为。物业服务企业拟退出物业管理项目的,必须提前通知全体业主,告知街道、社区和物业所在地的房产管理部门,同时应当将预收的物业费退还给相关业主,做好与业主委员的公共设施设备、档案资料的交接等工作。(来源:东北新闻网)

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