建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定
2011.11.30
建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定中华人民共和国建设部令第164号 《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。建设部部长 汪光焘二○○七年十一月二十六日建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定 建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)作如下修改： 一、删去第十...
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关于印发《物业承接查验办法》的通知
2011.11.30
关于印发《物业承接查验办法》的通知建房[2010]165号中华人民共和国住房和城乡建设部2010年10月21日 .info{padding:0px20px;line-height:180%;font-size:12px}.infop,.infofont,.infospan,.infodiv,.infotd{font-size:12px;line-height:180%;padding:0px}各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范物业
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物业管理的纵向延伸和横向涵盖
2011.11.30
物业管理的纵向延伸和横向涵盖 在去年中物协委托《中国物业管理》杂志举办的“物业管理与资产管理”研讨会上，成都嘉宝管理顾问有限公司(以下简称蓝光·嘉宝)姚敏副总经理的发言引起与会者的关注。最近趁着到成都参会的机会,在市房管局宋学明副局长的陪同下，我们用半天时间到蓝光·嘉宝进行了调研。张志成总经理在座谈发言中关于对物业管理综合价值体系的思考，以及对蓝光·嘉宝...
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沈阳物业保安出现用工荒
2011.11.30
记者了解到的情况是，在物业公司当保安的，绝大多数是刚从农村进城务工的年轻人，他们初入社会，由于文化水平不高，又没有掌握什么技术，应聘时要求有技术的公司进不去，一般重体力活又不想干；而物业保安既不需要技术，也不用培训，初来就能上岗，一时找不到合适工作的务工人员就把当保安作为进城的首份工作。当熟悉了城市生活和工作环境后，他们就会跳槽进入收入比保安要高的行业和岗位。记者了解...
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建立全员培训体系，助力企业管理提升
2011.11.30
目前，物业服务行业面临人力资源供给短缺、人员流动率高企、经营成本上升、服务要求提高、市场竞争加剧等诸多挑战，而从业人员整体素质则呈下滑趋势。有专家指出，物业服务行业正进入行业洗牌的阶段，市场竞争已由单纯的价格竞争，演变为服务质量、人员素质、管理水平、企业品牌和成本控制为一体的综合竞争。如不能解决高素质人员短缺与综合竞争加剧之间的矛盾，许多企业将难逃被边缘化甚至被淘汰出局的命运。 在...
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沈物业管理条例规定：明年起物业须购买公众险
2011.11.30
从2011年1月1日起，《沈阳市物业管理条例》将正式开始施行。该《条例》明确，前期物业服务企业必须购买公众责任险，业主大会成立后，是否购买由业主大会决定。 从2011年1月1日起，《沈阳市物业管理条例》将正式开始施行。该《条例》明确，前期物业服务企业必须购买公众责任险，业主大会成立后，是否购买由业主大会决定。据悉，沈阳市也成为全国第一个将公众责任险写进立法的城市。 出现意外 ...
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沈阳物业企业出台“自律公约” 规范服务
2011.11.30
11日，沈阳全市120家物业企业负责人郑重承诺：遵章守法、诚信经营、公平竞争、自律互利，相约共同遵守《沈阳市物业管理协会会员自律公约》。这是沈阳市的物业企业首次出台“自律公约”。 11日，沈阳全市120家物业企业负责人郑重承诺：遵章守法、诚信经营、公平竞争、自律互利，相约共同遵守《沈阳市物业管理协会会员自律公约》。据悉，这是沈阳市的物业企业首次出台“自律公约”。未来，沈阳全市...
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沈阳浑南新城农民回迁房头十年免收物业费
2011.11.30
据介绍，浑南新城农民回迁房将建成中高档楼盘，回迁农民入住头十年不用交物业费和电梯费。 11月18日，沈阳浑南新城农民回迁房冬季施工誓师大会举行，副市长、浑南新区区委书记杨亚洲出席。 据介绍，浑南新城农民回迁房将建成中高档楼盘，回迁农民入住头十年不用交物业费和电梯费。浑南新城规划了5个回迁小区，位于高三家子、上深、桃仙以及火石桥4个村，其中火石桥建两处。回迁楼总规划面积2...
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辽宁物业走过20年 近百市民说感受
2011.11.29
20年，足以让一个孩童顶天立地；20年足以让一个行业，从无到有，从陌生到熟悉，从遥远变得融入每一天的生活。 20年前，辽宁省的第一家物业公司在沈阳成立，这标志着物业行业在辽宁诞生。如今，辽宁已经拥有2000余家物业管理服务企业，超过17万人从业，每年物业行业创造的财富占到了地方生产总值的1%…… 昨日下午，辽宁省房地产行业协会举行我省物业管理改革发展20周年颁奖晚会，这既...
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沈阳 弃管小区改造后收物业费每月每平方米不超0.65元
2011.11.29
已经完成80%弃管小区改造的沈阳市，将为改造后的小区引入物业管理，这意味着这些小区也将收取物业费。 尽管沈阳物业部门还未设定改造后弃管小区物业费的具体指导价格，但沈阳市物价局相关负责人称，可由业主与物业公司协商敲定物业费标准，“目前物价部门审定的新建住宅前期物业收费最低标准是每月每平方米建筑面积0.6-0.65元，弃管小区改造后，业主委员会或者社区可以在这个标准之下，...
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沈阳的物业：明天一定会更好...
2011.11.29
买房的过程虽短，但居住的时间很长，物业是伴随百姓一辈子的事，可见物业的重要性似乎更胜一筹。物业纠纷在房地产投诉中所占比例很大，这既表明物业公司在不断地发展壮大，也突出了目前物业公司存在的问题。 沈阳物业分为本土物业和外来物业。沈阳本土物业比较成型的有银基、华新国际等，本土的物业公司没有什么概念，但管理、服务等做得也很好，百姓非常认可。外来物业多是随着外来房地产公司的进入而进入，有的是房...
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和谐沈阳须谱好物业这支曲
2011.11.29
赵金城关注物业报道1月24日下午3时半，市政协副主席金厚家、市政协人口资源环境与城乡建设委员会副主任李平璋，接受了本报记者的独家采访。金厚家说，你来之前我们的政协主席会议刚刚结束，赵金城主席在会议上特别提到了《沈阳日报》的《走进物业、业主和法规》连续报道，他说，这组报道抓得好，事关沈阳市民的生活质量、安定团结和小康目标，希望《沈阳日报》把这件事做下去，需要政协组织的地方，我们一定尽全力配...
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规范物业服务标准
2011.11.29
曹斌：规范物业服务标准物业费高低由服务标准决定 事实上，物业行业现在该做的就是明晰物业工作内容，让业主知道物业到底是干什么的，发生了什么事情应该来找物业，因为现在许多业主都对物业工作的认识太少，有着极大的认识误区。前两天开发尊誉东方项目的总经理就提到这样一件事，令他也感到十分困惑：有一天他在小区里走，碰到一位业主，他就上前打声招呼说：“我是开发这个小区的总经理，您看住在这个小区遇到什么...
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开元物业三度入榜中国物业百强企业
2011.11.29
11月15日，2011中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第四届中国物业服务百强企业家峰会在香港会议展览中心隆重召开，开元物业继2009、2010年之后，继续获评“2011中国物业服务百强企业”、“2011中国特色物业服务领先企业———酒店式服务”。此外，今年开元物业凭借大力拓展市场管理服务项目数量和建筑面积的明显增速，服务规模的迅速扩大而荣列“2011中国物业服务百强企业成长性TOP10”。本次活动由中国房地产TO...
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国美电器彻底放弃在内地成立物业合营协议
2011.11.29
国美电器控股有限公司（00492.HK）11月29日公告，终止在内地成立物业合营企业的协议,且协议订约各方均不可因终止协议而产生之任何损失，向另一方索偿。国美董事会称，考虑到近来宏观环境的不确定性，将会在短期内影响物业市场的发展。北京鹏泽置业有限公司、北京鹏润地产控股有限公司和北京国美电器有限公司一致同意终止早前签订的物业合营协议。同时国美方面表示,由于订约各方均未出资,所以终止合营协议不会对公司业务...
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加强管理 “物业险”问题有望被带上两会
2011.11.29
有沈阳市人大代表和政协委员表示，应加强对“物业险”的管理，加入相关罚则 新闻回放 在我们缴纳的物业费里，有一笔投保“物业险”的钱，如果业主在小区公共区域内，因物业疏忽造成过失而发生意外，通过“物业险”可以获得相应赔偿，但很少有业主知道，目前沈阳有500家物业公司，但只有一半投保“物业险”。 首次报道题目：《小区内不慎滑倒您其实可以获保险赔偿》 晨报讯（记者王楠）本报连续多期有关“物业险...
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辽宁物业管理面积达4.84亿平方米
2011.11.29
11月28日，省住房和城乡建设厅与省房地产行业协会召开表彰会，对全省物业行业的先进集体和个人进行表彰。 我省物业管理始于1991年。20年来，全省物业管理发展迅速，目前，已有物业企业2463家，职工16.6万人，物业管理面积达4.84亿平方米，其中住宅4.05亿平方米，非住宅7855.6万平方米。先后有201个项目被评为国家示范项目，1032个项目被评为省级优秀项目。 表彰会...
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对物业管理企业做强作大的思考
2011.11.28
我国的物业管理作为一个新兴的服务行业，它的发展与国民经济的增长、人民生活水平和质量的提高有着密切的联系，这一特点决定了物业管理行业在相当长一段时间内仍属于微利行业。如何使这一行业尽快成长起来，从物业管理企业的个体发展来讲，到底是从大到强，还是先强后大。或者说是先做大还是先做强，是业内外人士关注的重要问题。我认为，在企业缺乏强有力财力支撑的情况下，企业先做大再做强，是一...
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《辽宁省城市住宅区物业管理条例》
2011.11.28
《辽宁省城市住宅区物业管理条例》已由辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议于２０００年１月２７日通过，现予公布，自２０００年３月１日起施行。 辽宁省人民代表大会常务委员会 ２０００年１月２７日 &n...
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沈阳物业--物之道 业之本
2011.11.28
在社会生存形态全面变化的情况下，人们对生存的舒适度要求也在不断提升。物业管理的概念应运而生，并随之发展。其实物业之概念早已存在，它是人类财富的象征和表现。那么现代物业的概念应该如何解读？我认为，物为财，业则为居，为安，为福，为尊，为地位。 物业对于从事物业的公司而言，可以理解为业务，业是事业，以他人之物为业；业亦为服务，为职业。如此，就有了一...
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