沈阳物业管理公司企业资产重组和产权多元化
2012.03.05
资产重组和产权多元化严格的说来是两个不同的问题。首先，产权多元化意味着一个企业投资主体的增加，而资产重组却可以在不改变投资主体的条件下在企业内部进行。其次，资产重组在不涉及产权主体发生变化的条件下是企业的内部管理问题，重组的目的是为了更好的实现企业的发展战略；而产权多元化则是为了改变单一的产权主体结构，建立所有权与经营权相分离的现代企业制度。但是二者之间又存在密切的关系，这表现在产权主体...
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高校最好找工作七大专业 物业管理上榜—沈阳物业公司
2012.03.04
“风水轮流转”，十年前最热的法学、外语等专业已成为“就业困难户”，时下什么样的专业人才走俏职场？职业指导专家总结出今年最有就业前景的七大专业。 物业管理专业毕业生开始紧俏起来 物业管理 近几年，物业管理专业毕业生开始紧俏起来，主要是大型物业公司对人才的需求量较大，比如宾馆、饭店、住宅小区的物业公司等。 电力行业无疑是最有实力的行业之一(图片来源：资料图) 电气工程 电力行业无疑...
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建议北京调整并降低物业管理行业的税收—沈阳物业公司
2012.03.04
建议北京市政府调整并降低物业管理行业的税收进入21世纪，我国城市的商品房建设体系已基本建成并日渐成熟。在计划经济时代，曾以单位福利建房为主体的居住结构，已逐渐被分布在城市各个区域的商品房住宅“小区”所代替。为保证这些商品房小区的公共保洁、保安、绿化等公共区域的设备设施维护和运行，业主委员会聘用“物业管理公司”进行管理。目前，商品房小区已成为我国社会结构的基本单元，也是城市的健康细胞组织。小...
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四大行首套房贷利率回归基准 沈阳利率调整在即
2012.03.04
四大行首套房贷利率回归基准沈阳利率调整在即继北京、上海、广州等一线城市的部分银行首套房贷利率纷纷回归基准利率之后，日前工、农、中、建四家大型银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率，但首付款比例将维持不变。 记者了解到，虽然沈阳各家银行尚未接到正式通知，但这对于有刚性需求的买房者来说无疑是支强心剂。 四大行首套房回归基准利率 春节过后，北京、南京、上...
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沈阳物业公司—置业碧桂园豪园最高免10年物业管理费
2012.03.03
碧桂园感恩20周年，真情回馈 置业【碧桂园豪园(论坛)】最高免10年物业管理费 碧桂园自1992年成立至今已有20历程，期间碧桂园成长为中国地产十强、中国值得尊敬的房地产品牌企业、消费者最信赖十大房地产质量品牌。考虑到企业的成长离不开广大业主们的支持与推崇，因此碧桂园在成立20周年之际开展“碧桂园20周年，感恩回馈”活动——在2012年2月18日至3月31日期间，凡业主推介亲友，将按成交单位面积双方各免5年管理...
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沈阳物业公司：在和平停车 看准“小人书停车提示”
2012.03.03
沈阳市和平区将在全区全面推广这种停车标识 不知道车停马路牙子哪边才能不被贴罚单？ 在沈阳市和平区，只要看看警方设立的交通指示标识很容易就知道了。 昨日，沈阳市民徐先生兴奋地给本报打来电话：“和平区内的街道边竖立了很多停车标志，这些停车标志像小人书一样写了很多解释文字。比如，车应该停在马路牙子哪边……” 按照徐先生的说法，记者赶到北四经街等几条街道，找到了几种徐先生所说的停车“指南...
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沈阳物业公司提醒沈阳在一个月内实名制普查摸清养犬底数
2012.03.03
养犬办证率目标100%，三环外封闭物业小区重点管理基本解决携犬出户不牵领问题；基本解决犬扰民问题 全市将在一个月内，实名制普查、摸清养犬底数 三环外封闭物业小区也要控犬了无论您养犬与否，近日，都会有可能收到一张《市民养犬情况调查登记表》，若是您还没有为爱犬办理犬证，那可得抓紧了。3月2日，记者从首次召开的全市养犬管理工作会议中了解到，从即日起至5月底，沈阳将在全市范围内组织开展集中整治犬害...
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业主在物业管理活动中应履行哪些义务？—沈阳物业公司
2012.03.02
1、遵守业主公约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、法律、法规规定的其他义务。
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辽宁中央•生态水城—沈阳物业公司
2012.03.02
辽中——东北唯一国家级生态县，因水而兴的第三代城市典范引言一提起水城，人们就会想到江南的“水乡泽国”，在传统观念里，北方与水的关系要远得多。其实则不然。在辽宁版图的中央，有着“东北第一国家生态县”美誉的辽中，坐拥四河丰沛水资源，孕育了独特的水文化。据史料记载，辽中因“辽郡以西、辽水以东，宛在中央”而得名。如今以“水”作为新辽中规划的核心灵魂，生态水城的发展框架初具雏形。整个规划有重点、有...
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商业物业占全年业绩一半—沈阳物业公司
2012.03.02
尽管2012年商业地产的前景到底如何还处于激烈的争论之中，但一个不争的事实是，众多地产开发商都已经提出转型的口号，并抢先将触角伸到炙手可热的商业地产领域，在那里继续寻找价值蓝海。中投顾问的一份研究报告指出，越秀地产、合生创展、雅居乐、星河湾等知名房企已经腾出手转战能源、旅游、酒店业。 事实上，无论是在行业内扩展空间，还是在行业外寻找机会，目前的困境已经使得开发商意识到，原有得益于人口红利、...
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现代商业楼宇装修管理—沈阳物业公司
2012.03.02
一、改变房子结构或用途。在装修管理中这是较为容易把握的地方，因为这种变动一般在装修方案中都会体现，对于涉及安全方面的内容除了按规范做与验收外，有些还可以要求装修方提供设计院的证明或更改方案；物业方除了在装修方案的审核严格把关外，在装修监管过程和验收程序上也要坚持立场；当然，这个过程可能会遇到不少困难，但这也是用户工作的一部份。像这样的案例基本上有这么几个方面。一是防水问题，比如移动或增加...
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沈阳物业公司工业园物业管理服务
2012.03.01
为了更好地总结物流园的特点，笔者将其与工业园进行对比分析。之所以选择这个比较点，一来是物流园更接近于工业园，二来是工业园的物业管理已经比较成熟。通过这种对比，可以更清楚这个新领域的特点。 1、物业类型 工业园：厂房、仓库、办公楼，其他的还可能有公寓、食堂等辅助配套物业。这里要说的是仓库，随着现代物流行业的发展，工业企业逐渐把库存交给第三方物流，这样仓库的功能会越来越弱化，主要的...
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沈阳物业公司浅谈我国工业物业管理现状
2012.03.01
在国家政策的不断利好的情况之下，民营经济获得空前的发展，从而推动各类民营企业，外资企业以多元化资金投入开发建设各类工业园、科技园、孵化器等物业项目。这些物业成为各类经济实体的载体，是中小民营企业甚至大型企业的聚集地，是区域政府税源的涵养地，也直接地促进了物业管理服务领域向工业物业的延伸。 工业物业管理在发达国家和地区早已成熟，但在国内尚属探索阶段，它将直接关系着这些物业项目的招商和...
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沈阳物业小区绿化品种的选用
2012.03.01
物业小区绿化品种的选用我国幅员辽阔,各地种植的花木品种受气候影响各异,有的树种、花卉虽属同科,但也会因地理条件、温差等使其生态、习性变化很大。本节仅就南北方城市、社区及居住小区美化与绿化中,常见而又具观赏价值的街道、庭院甬路和室内外花卉的选用,略举一、二,以供借鉴。一、小区物业内主干道路种植树木的选用为使小区内主、副道路分明、清晰,步入其内具有标志性的立体感。主干道绿化通常选用的树种有:(一)油松...
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绿篱修剪机的技术要求及操作规程
2012.03.01
绿篱修剪机的技术要求及操作规程第一章总则1.0.1为了加强园林绿化技术工作的行业管理,使园林绿化技术管理工作走上规范化、科学化、法制化的轨道,特制订此规程。1.0.2本规程规定绿篱修剪机的技术要求、操作规程及保养维修等规范。1.0.3本规程根据北方地区和本市园林的实际情况制订。适用于电动机、汽油机为动力的手持式修剪绿篱松渣等作业场合。第二章术语及引用标准2.0.1术语:2.1.1旋刀式修剪机:用于带动旋刀旋转进行绿篱...
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物业管理岗位培训证书多如牛毛，从业人员苦不堪言！
2012.03.01
既要物业管理师证，还要物业管理企业经理上岗证，还有部门经理上岗证，还要项目经理岗位合格证书！！！此外，还有劳动部门设置的物业管理师项目经理执业资格被列入广东物业企业资质许可岗位证书标准2010年12月24日，广东省住房和城乡建设厅发出《关于物业服务企业资质许可中人员岗位证书标准等有关问题的通知》（粤建房函〔2010〕700号），就物业服务企业资质许可中关于物业管理专业人员职业资格证书问题明确发出通知：自...
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沈阳物业公司多家小区物业公司保安呈老龄化趋势
2012.03.01
多家小区物业公司保安呈"老龄化"趋势每个月工资1100元一天工作超过八小时，多数人认为干保安这行应该是身强力壮小伙子们的工作,不过日前记者在采访时却发现，现在不少小区保安年龄都在50岁左右。保安工资低，工作环境艰苦同时伴随着一定风险，很多年轻人都不爱干这行。 “老龄化”保安是普遍现象 在采访中记者得知，很多上海物业公司聘任保安的工资待遇都在900至1100元之间，新聘任上岗的保安在试用期时工资待遇还...
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沈阳物业公司商业地产物业服务内容及方式
2012.03.01
沈阳物业公司商业地产物业服务内容及方式公共商业楼宇是指由多家共同经营的商业房地产,它的经营范围已远远超出原来商场的概念,是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。由于其物业服务内容包括单体商场物业(百货大楼、零售店),所以本章主要以它作为阐述对象。一、公共商业楼宇的管理内容1.一般性管理(1)对小业主或承租商的管理。统一产权型的公共商用楼宇,其经营者都是承租商,可以在承租合同中写进相应的管...
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沈阳物业公司如何做好绿色物业管理
2012.02.29
日前，中国物业管理协会会长谢家瑾同志在物业管理业内论坛中做重要讲话，呼吁绿色物业管理。绿色物业管理是近几年在一些城市提出来的一个新的物业管理概念，它的提出不但反映了人们对于居住环境的要求，同时物业管理逐步由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变，物业管理模式也正朝着绿色物业管理发展，且对于创建城市环境文明、消费文明是一项值得推广的现实工作。 一、绿色物业管理的推出 随着城市化水...
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物业保洁的概念、范围及服务管理制度
2012.02.29
物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。现今物业管理公司自身并不发展保洁业务，而是将保洁业务包给专业的保洁公司，这种倾向在目前占有一大部分比例，因而保洁公司能得以较快的发展。目前保洁公司的基本服务内容包括：楼宇外墙/玻璃、幕墙清洗、地毯清洗、地板/地面...
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