沈阳物业企业出台“自律公约” 规范服务
2011.11.30
11日，沈阳全市120家物业企业负责人郑重承诺：遵章守法、诚信经营、公平竞争、自律互利，相约共同遵守《沈阳市物业管理协会会员自律公约》。这是沈阳市的物业企业首次出台“自律公约”。 11日，沈阳全市120家物业企业负责人郑重承诺：遵章守法、诚信经营、公平竞争、自律互利，相约共同遵守《沈阳市物业管理协会会员自律公约》。据悉，这是沈阳市的物业企业首次出台“自律公约”。未来，沈阳全市...
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沈阳浑南新城农民回迁房头十年免收物业费
2011.11.30
据介绍，浑南新城农民回迁房将建成中高档楼盘，回迁农民入住头十年不用交物业费和电梯费。 11月18日，沈阳浑南新城农民回迁房冬季施工誓师大会举行，副市长、浑南新区区委书记杨亚洲出席。 据介绍，浑南新城农民回迁房将建成中高档楼盘，回迁农民入住头十年不用交物业费和电梯费。浑南新城规划了5个回迁小区，位于高三家子、上深、桃仙以及火石桥4个村，其中火石桥建两处。回迁楼总规划面积2...
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辽宁物业走过20年 近百市民说感受
2011.11.29
20年，足以让一个孩童顶天立地；20年足以让一个行业，从无到有，从陌生到熟悉，从遥远变得融入每一天的生活。 20年前，辽宁省的第一家物业公司在沈阳成立，这标志着物业行业在辽宁诞生。如今，辽宁已经拥有2000余家物业管理服务企业，超过17万人从业，每年物业行业创造的财富占到了地方生产总值的1%…… 昨日下午，辽宁省房地产行业协会举行我省物业管理改革发展20周年颁奖晚会，这既...
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沈阳 弃管小区改造后收物业费每月每平方米不超0.65元
2011.11.29
已经完成80%弃管小区改造的沈阳市，将为改造后的小区引入物业管理，这意味着这些小区也将收取物业费。 尽管沈阳物业部门还未设定改造后弃管小区物业费的具体指导价格，但沈阳市物价局相关负责人称，可由业主与物业公司协商敲定物业费标准，“目前物价部门审定的新建住宅前期物业收费最低标准是每月每平方米建筑面积0.6-0.65元，弃管小区改造后，业主委员会或者社区可以在这个标准之下，...
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沈阳的物业：明天一定会更好...
2011.11.29
买房的过程虽短，但居住的时间很长，物业是伴随百姓一辈子的事，可见物业的重要性似乎更胜一筹。物业纠纷在房地产投诉中所占比例很大，这既表明物业公司在不断地发展壮大，也突出了目前物业公司存在的问题。 沈阳物业分为本土物业和外来物业。沈阳本土物业比较成型的有银基、华新国际等，本土的物业公司没有什么概念，但管理、服务等做得也很好，百姓非常认可。外来物业多是随着外来房地产公司的进入而进入，有的是房...
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和谐沈阳须谱好物业这支曲
2011.11.29
赵金城关注物业报道1月24日下午3时半，市政协副主席金厚家、市政协人口资源环境与城乡建设委员会副主任李平璋，接受了本报记者的独家采访。金厚家说，你来之前我们的政协主席会议刚刚结束，赵金城主席在会议上特别提到了《沈阳日报》的《走进物业、业主和法规》连续报道，他说，这组报道抓得好，事关沈阳市民的生活质量、安定团结和小康目标，希望《沈阳日报》把这件事做下去，需要政协组织的地方，我们一定尽全力配...
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规范物业服务标准
2011.11.29
曹斌：规范物业服务标准物业费高低由服务标准决定 事实上，物业行业现在该做的就是明晰物业工作内容，让业主知道物业到底是干什么的，发生了什么事情应该来找物业，因为现在许多业主都对物业工作的认识太少，有着极大的认识误区。前两天开发尊誉东方项目的总经理就提到这样一件事，令他也感到十分困惑：有一天他在小区里走，碰到一位业主，他就上前打声招呼说：“我是开发这个小区的总经理，您看住在这个小区遇到什么...
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开元物业三度入榜中国物业百强企业
2011.11.29
11月15日，2011中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第四届中国物业服务百强企业家峰会在香港会议展览中心隆重召开，开元物业继2009、2010年之后，继续获评“2011中国物业服务百强企业”、“2011中国特色物业服务领先企业———酒店式服务”。此外，今年开元物业凭借大力拓展市场管理服务项目数量和建筑面积的明显增速，服务规模的迅速扩大而荣列“2011中国物业服务百强企业成长性TOP10”。本次活动由中国房地产TO...
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国美电器彻底放弃在内地成立物业合营协议
2011.11.29
国美电器控股有限公司（00492.HK）11月29日公告，终止在内地成立物业合营企业的协议,且协议订约各方均不可因终止协议而产生之任何损失，向另一方索偿。国美董事会称，考虑到近来宏观环境的不确定性，将会在短期内影响物业市场的发展。北京鹏泽置业有限公司、北京鹏润地产控股有限公司和北京国美电器有限公司一致同意终止早前签订的物业合营协议。同时国美方面表示,由于订约各方均未出资,所以终止合营协议不会对公司业务...
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加强管理 “物业险”问题有望被带上两会
2011.11.29
有沈阳市人大代表和政协委员表示，应加强对“物业险”的管理，加入相关罚则 新闻回放 在我们缴纳的物业费里，有一笔投保“物业险”的钱，如果业主在小区公共区域内，因物业疏忽造成过失而发生意外，通过“物业险”可以获得相应赔偿，但很少有业主知道，目前沈阳有500家物业公司，但只有一半投保“物业险”。 首次报道题目：《小区内不慎滑倒您其实可以获保险赔偿》 晨报讯（记者王楠）本报连续多期有关“物业险...
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辽宁物业管理面积达4.84亿平方米
2011.11.29
11月28日，省住房和城乡建设厅与省房地产行业协会召开表彰会，对全省物业行业的先进集体和个人进行表彰。 我省物业管理始于1991年。20年来，全省物业管理发展迅速，目前，已有物业企业2463家，职工16.6万人，物业管理面积达4.84亿平方米，其中住宅4.05亿平方米，非住宅7855.6万平方米。先后有201个项目被评为国家示范项目，1032个项目被评为省级优秀项目。 表彰会...
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对物业管理企业做强作大的思考
2011.11.28
我国的物业管理作为一个新兴的服务行业，它的发展与国民经济的增长、人民生活水平和质量的提高有着密切的联系，这一特点决定了物业管理行业在相当长一段时间内仍属于微利行业。如何使这一行业尽快成长起来，从物业管理企业的个体发展来讲，到底是从大到强，还是先强后大。或者说是先做大还是先做强，是业内外人士关注的重要问题。我认为，在企业缺乏强有力财力支撑的情况下，企业先做大再做强，是一...
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《辽宁省城市住宅区物业管理条例》
2011.11.28
《辽宁省城市住宅区物业管理条例》已由辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议于２０００年１月２７日通过，现予公布，自２０００年３月１日起施行。 辽宁省人民代表大会常务委员会 ２０００年１月２７日 &n...
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沈阳物业--物之道 业之本
2011.11.28
在社会生存形态全面变化的情况下，人们对生存的舒适度要求也在不断提升。物业管理的概念应运而生，并随之发展。其实物业之概念早已存在，它是人类财富的象征和表现。那么现代物业的概念应该如何解读？我认为，物为财，业则为居，为安，为福，为尊，为地位。 物业对于从事物业的公司而言，可以理解为业务，业是事业，以他人之物为业；业亦为服务，为职业。如此，就有了一...
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提供质价相符的优质服务促进和谐社区建设
2011.11.28
构建和谐社会是今日中国社会发展的主旋律，社区是社会的组成部分，社区和谐是创建和谐社会的基础，只有社区和谐了，才有社会的和谐。而物业管理公司，无论企业规模的大小，资质等级的高低，都是提供管理服务，都是促进人们生活环境的改善和生活质量的提高，都是促进社区物质文明和精神文明的建设发展。所以说，物业管理公司在促进和谐社会的建设中发挥着积极作用。 构建和谐社...
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沈阳市物业管理条例
2011.11.28
（2010年8月31日沈阳市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过；2010年9月29日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议批准）沈阳市人民代表大会常务委员会公告 （第16号） 《沈阳市物业管理条例》由沈阳市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2010年8月31日通过，已经辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2010年9月29日批准，现予公布，自2011年1月1日起施行。 ...
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“物业险” 沈阳业主，你家小区保了吗？
2011.11.24
业主缴纳的物业费中就涵盖了“物业险”业主在小区内因物业疏忽或过失发生意外可获赔偿 您知道吗，在我们缴纳的物业费里，有一笔钱是用来投保“物业险”的。 如果业主在小区公共区域内，因物业疏忽或过失而发生意外，通过“物业险”就可以获得相应赔偿。 但昨日记者调查发现，几乎很少有业主知道”物业险”。 有啥用？在小区遇意外可获赔偿 “物业险”准确的叫法是公众责任险，一般被物业公司习惯地称...
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物业税“空转”将推广至全国
2011.11.23
在楼市虚火旺盛的现实面前，与物业税有关的政策信息尤其引人注目。 据《上海证券报》报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快。 大连物业税“空转”两年多 物业税指的是财产税、地产税等不动产税。其主体是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款...
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房地产经纪人考试:物业管理的主要阶段
2011.11.23
物业管理的主要阶段1、早期介入阶段：指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的资询活动。（咨询活动：指物业服务企业或物业管理专业人员从物业管理的角度对开发建设项目最科学了、合理的意见和建议。）作用：优化设计，有助于提高工程质量，有利于了解物业情况，为前期物业管理做充分准备，有助于提高建设单位的开发效益。内容：可行性研究阶段，规划设计阶段，施工建设阶段，竣工验收阶段，销...
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北京将通过更严谨管理制度保障业主共有资金安全
2011.11.23
《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法（征求意见稿）》和《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》22日开始在北京市住建委官方网站向社会公开征求意见。这两个《办法》旨在进一步强化业主大会的民事主体地位，通过更加严谨的管理制度保障业主共有资金安全，明确了物业共用部分收益归业主共有，有利于推进北京市业主大会建设。 长期以来，由于业主大会的法律地位缺失，民事行为能力还不...
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