关于严禁高空抛物的倡议书
2019.08.05
尊敬的各位业主：高空抛物属于个人不文明、不道德行为，体现个人的素质修养程度!请楼上高空抛物的业主设想一下，如果有一天您或是您的家人刚走到楼下，楼上扔的脏物刚好掉到您的身上，您会是怎样的心情和感受?并且您的行为也将受到大家指责!大家住在这么漂亮、舒适的小区里，您的素质也将提升!也许您是无意的，也许您是不小心，不管怎样，您的行为已经给大家的生活造成了困扰。高空抛物倡议书原告则表示，该鉴定报告具有...
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新华社：涉及上亿居民的老旧小区该怎么改
2019.08.05
街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。截至2019年5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。作为城市发展的见证者，老旧小区不应被遗忘，但改造工作面广量大，改什么、怎么改、改后如何建立长效管理机制...
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关于举办全国物业承接查验与设施设备管理专业岗位师资培训班（银川）的通知
2019.07.26
关于举办全国物业承接查验与设施设备管理专业岗位师资培训班（银川）的通知各会员单位：应广大会员单位需求，我会设施设备技术委员会编写出版了《物业承接查验操作指南》，作为《物业设施设备管理指南》的配套指导用书。《物业承接查验操作指南》遵循《物业管理条例》和《物业承接查验办法》基本原则，紧扣物业服务企业管理职责，汇集行业发展多年来承接查验操作经验，是集技术性、实用性与指导性于一体的工作手册。经研...
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全面加强标准化建设推动物业管理高质量发展——中国物协标准化工作委员会第二届第一次全体会议在青岛召开
2019.07.26
2019年7月23日，中国物业管理协会标准化工作委员会（以下简称“标委会”）第二届第一次全体会议在青岛市召开。来自全国各地近200名委员参加了此次大会。会议现场中国物协会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏，青岛市住建局副局长李典龙、物业管理处处长于守贤，北京理工大学教授、原国务院参事郎志正，中国标准化专家委员会专家、北京标准化协会理事长强毅，中国物协副会长、标委会主任委员石正林，中国物协副会长刘德明，中...
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沈阳铁西区在非物业小区推广垃圾分类
2019.07.26
记者7月25日获悉，沈阳市铁西区非物业小区居民生活垃圾分类宣传教育活动已全面启动。社区志愿者、专业机构工作人员走进社区，采取现场讲解、有奖投放亲子互动游戏等方式，指导居民如何正确地将垃圾分类。据介绍，铁西区现有460个非物业小区和弃管楼院，居民28.8万户，按每户三口人、每人日产垃圾0.8公斤计算，弃管楼院日产生活垃圾约692吨，占全区日产垃圾量的77%。因此，铁西区将非物业小区和弃管楼院作为垃圾分类工作...
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剖析物业管理行业性亏本的七大因素-沈阳物业管理公司
2016.03.04
因素一：物业管理规模小原因分析：目前，物业管理行业性亏本状态的形成在很大程度上是由于物业管理规模小，物业管理规模效益没有形成所致。处理对策：加快物业管理市场化进程，充分运用市场竞争机制进行资源优化配置。因素二：物业管理人员配置不合理原因分析：物业管理人员配置不合理主要表现在两个方面：一是物业管理人员配置过多，光人头就吃光了物业管理费，有的甚至还不够;二是物业管理人员素质低。处理对策：一方面...
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沈阳物业公司在行使权利的同时，应该履行哪些义务呢？
2016.03.04
都说“权利与义务是对等的”，那么，物业公司在行使权利的同时，应该履行哪些义务呢?在物业管理活动中，物业公司主要有以下5项义务：(1)履行物业服务合同，依法经营;(2)接受业主委员会和业主、物业使用人的监管;(3)定期公布物业服务费用和代管资金收支账目，接受质询和审计;(4)接受有关行政主管部门的监督管理;(5)法律、法规规定的其他义务，如发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告等。
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沈阳物业公司在提供物业服务的同时，为了便于管理，都有哪些权利？
2016.03.04
物业管理实行所有权和管理权分离。根据法律规定，物业公司主要有以下6项权利：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法;(2)依照物业服务合同和管理办法对物业实行管理;(3)有权制止违反管理规约和法律法规的行为;(4)有权要求业主委员会协助管理;(5)有权选聘专业机构承担专项服务业务，但不得将其物业管理责任转让给第三方;(6)可以实行“一业为主、多种经营”，以其收益补充小区管理经费。
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沈阳物业公司小区的日常管理中，物业公司应该提供哪些服务？服务到什么程度？
2016.03.04
按照《物业管理条例》的规定，根据服务性质和提供方式的不同，物业服务一般分为三大类， 即常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。在通常情况下，物业服务是指常规性的公共服务，主要包括以下八个方面：(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(2)公共绿化的维护;(3)公共区域环境卫生的维护;(4)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;(5)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告...
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电梯安全工作，物业公司职责有几多？-沈阳物业公司
2016.03.04
日前，《广东省电梯使用安全条例(草案修改稿)》表决评估前备受热议。电梯安全究竟如何才能得到最大保障?对此，清远市质监局特种机电设备安全监察科负责人表示，根据《中华人民共和国特种设备安全法》(以下简称《特种设备安全法》)等的相关规定，物业管理和电梯维保是电梯安全管理的重要环节，在电梯安全管理方面，物业公司不能当“甩手掌柜”，以为具体业务移交给了维保公司，可以事不关己高高挂起。事实上，...
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在物业服务工作中要勇于和善于对业主说“NO”！-沈阳物业服务
2015.03.05
在物业服务实践工作中，对业主“有求必应”、只说“YES”不说“NO”，把“对”让给业主是许多物业公司为业主服务的理想目标。但是由于主、客观条件的限制，事实上物业公司对业主的所有诉求不可能真正做到有求必应。那么拒绝，可能是因为物业公司的条件有限或是要维护自身利益，也有可能是物业公司不得不兼顾第三方的利益，更有可能是对方的诉求不合情理，或是根本...
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大数据时代，对物业管理企业盈利模式之思考-沈阳物业公司
2015.03.05
在思考这个问题之前，我们先看看什么是大数据?什么是商业模式? 维基百科是这样解释大数据的： 大资料(英语：Bigdata[1][2])，或称巨量数据、海量数据、大数据，指的是所涉及的数据量规模巨大到无法透过人工，在合理时间内达到撷取、管理、处理、并整理成为人类所能解读的信息。网络上每一笔搜寻，网站上每一笔交易、每一笔输入都是数据，透过计算器做筛选、整理、分析，所得出的结果可不仅仅止得到简单、客观的结...
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沈阳物业公司：良好的物业对房地产的发展有促进作用
2014.06.17
沈阳物业公司：良好的物业对房地产的发展有促进作用物业管理的目的是为了使房产保值、增值，并为物业的所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活环境和工作环境，物业管理的参与，延长了房屋的寿命，提高人民居住水平。提高房屋及其附属设备设施寿命期、降低质量和综合成本最终使房地产保值增值。有关调查表明，买房时，人们在关心房价、位置、居住环境之后，最关心的问题就是房屋的物业管理。如果物业管理得好，...
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辽宁物业公司：房地产开发是物业管理的基础
2014.06.17
沈阳物业管理公司：房地产开发是物业管理的基础物业管理是建立在对特定物业之上的管理，是对已经形成并投入使用的场地和设施的管理，而这些场地和设施是由房地产开发商所形成的。因此房地产开发商对物业管理的认识和对物业管理的重视程度，直接影响和决定了后续物业管理的水平。如果把房地产看作商品，那么物业管理就如同商品的售后服务。房地产在开发阶段，尤其是设计、建设时期，一点点的疏忽或遗漏，都会给后面的物业...
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沈阳物业公司如何做好机关办公楼的物业管理
2014.06.13
沈阳物业管理公司如何机关办公楼的物业管理如何组建企业化的物业公司、如何接收、管理、运行机关办公楼(区)物业,如何解决好维修资金筹集使用以及服务收费标准等重点问题,是当前亟待研究解决的课题。笔者就国家机关办公楼(区)物业管理中的问题浅谈几点认识。一、建立“准维修基金”的必要性和基金渠道目前,社会商品住宅和房改住宅普遍实行了房屋维修基金制度,开始走上良性循环的轨道。与此不同的是,中央国家机...
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沈阳物业公司如何做好绿色物业管理
2014.06.13
如何做好绿色物业管理绿色物业管理是近几年在一些城市提出来的一个新的物业管理概念，它的提出不但反映了人们对于居住环境的要求，同时物业管理逐步由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变，物业管理模式也正朝着绿色物业管理发展，且对于创建城市环境文明、消费文明是一项值得推广的现实工作。 一、绿色物业管理的推出 随着城市化水平的提高以及房地产业的兴起，大量物业的竣工对资源消耗和生态环...
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物业服务中的八个典型错误-沈阳物业管理公司
2014.06.13
物业服务中的八个典型错误-沈阳物业公司一、限水限电1、现象：不交物业服务费就停水、限电，对外则解释为设备故障。而且不交费，设备就老出故障，特别是炎热的仲夏，寒冷的三九，直至交费为止，以此起到警示作用（或者说是要挟更准确一些）。2、结果：与业主的服务供求关系日益恶化，导致长期恶性循环。3、正确处理方法：动情、说理，讲求交流技巧，如果实在无法沟通，可以合法运用法律手段。二、以恶治恶1、现象：不交车...
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沈阳物业服务公司如何提高服务质量
2014.06.13
沈阳物业公司如何提高服务质量近年来，随着物业管理行业市场化程度的不断提高，提高物业服务质量的重要性愈显重要。在一定程度上，物业服务的质量甚至左右着一家物业服务企业的生存和发展状况。因为服务质量不高被业，主炒掉甚至被市场淘汰的物业服务企业并不鲜见。以人为本注重细节物业管理行业经过近30年的发展，各家物业服务公司的管理与服务的模式、技能和手段等都表现得愈来愈同质化，物业服务企业之间的竞争正逐步...
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沈阳物业管理公司走专业化道路
2014.06.12
沈阳物业公司走专业化道路物业管理企业不仅要提供优质服务，还要不断提供专业化水平，树立专业化经营理念。物业管理是一个专业化程度很高的劳动密集型行业，管理经验和管理技巧非常重要。随着午夜装修标准和设施设备高档化、复杂化，物业管理的难度必然越来越大，从业人员必须具备多方面的专业知识和专业技能。欲成功塑造物业管理品牌，不但需要具有专业能力、综合能力出众的技术人才，也需要知识全面、擅长协调的管理人...
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