北京年内将推行物业第三方监管 新标准将出台—沈阳物业公司
新建物业交接标准将出台
报告原文：推动物业管理纳入社区管理，研究引入第三方监管机制，促进物业管理行业健康有序发展。
部门解读：市住建委物业处处长于良表示，类似于房屋质量监理的物业第三方监管将在年内全面推广施行。物业第三方监管将帮助业主在与开发商进行前期物业交接，以及入住后更换物业时，对小区设施设备进行评估；协助业主在选择物业企业时，测算物业费价格；帮助业主监测物业服务质量，避免发生纠纷。
于良说，物业纠纷最容易发生在物业交接环节。其中，新售楼盘都是由开发商组织前期物业进行管理的，在与业主交接时，业主往往会认为物业因为利益维护开发企业，将开发企业前期遗留问题，转嫁变成了业主和物业间的矛盾。所以，房屋预售时就必须公示物业费的构成和明细，接受第三方监管机构的评估，让业主真实了解前期物业的服务水平和物业费的构成。于良透露，市住建委即将出台《新建物业交接标准》，第三方监管机构将根据这个标准，出具法律效力的评估报告。
“推行物业第三方监管后，开发企业就必须承担其社会责任，有义务配合街道召集业主成立业主委员会。”于良说，这样才能更有效地推行第三方监管。而且，开发企业必须解决完所售房屋存在的问题后才能离开。
关键词·建设用地
住房用地超半数建政策房
报告原文：继续做好土地储备和供应。坚持“多储快供”，完成1000亿元土地一级开发投资，注重把握土地供应节奏，优化土地供应结构，促进土地节约集约利用。
部门解读：市国土资源局相关负责人表示，全市计划年度供应土地约6000公顷，政策性住房用地占住房用地供应总量的50%以上。计划年度新增储备土地3000公顷，年度开发土地4000公顷，计划年末结存土地1.2万公顷。
关键词·打工子弟
公办校接收七成打工子弟
报告原文：提高公办学校接收来京务工人员子女的能力，规范打工子弟学校发展。
部门解读：今年，市教委将针对外来务工人员子女就读问题颁布实施三年规划方案，以区域为单位制定工作目标。今年公办校接收外来务工人员随迁子女比例达到70%以上，到2012年实现基本解决外来务工人员随迁子女在京接受义务教育问题，公办校接收比例到90%。
